U srcu zapadne Istre, u neposrednoj blizini šarmantnog Višnjana, smjestila se rijetka investicijska prilika koja objedinjuje sve ono što suvremeni kupci i investitori traže – lokaciju, pogled, privatnost i dugoročnu vrijednost.
Na blagoj uzvisini, okružene netaknutom prirodom i diskretno uklopljene u već formirano, mirno naselje, nalazi se osam građevinskih parcela koje svojim položajem pružaju otvoren pogled na more i prepoznatljiv istarski krajolik. Upravo ta kombinacija – panoramski horizont, tišina i obilje zelenila – čini ovo zemljište ne samo prostorom za gradnju, već temeljem za stvaranje vrijednog i održivog projekta.
Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti. Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od Višnjana, gdje se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život – trgovine, restorani, škola i sportske aktivnosti. Ujedno, blizina Poreča i zapadne obale Istre osigurava snažan turistički potencijal, čineći ovu mikrolokaciju iznimno atraktivnom za razvoj kuća za odmor ili luksuznih vila za najam.
Parcele su pravilnog oblika, ravne i lako iskoristive, s osiguranim asfaltiranim pristupom te infrastrukturom u neposrednoj blizini, što značajno pojednostavljuje i ubrzava proces gradnje. Dodatna vrijednost leži u činjenici da se svih osam parcela nalazi u jedinstvenoj cjelini, otvarajući širok spektar razvojnih mogućnosti – od ekskluzivnog privatnog kompleksa do boutique turističkog naselja ili pažljivo planiranog investicijskog projekta.
Ovo nije samo prilika za kupnju zemljišta – ovo je prilika za ulaganje u prostor koji nosi potencijal rasta, sigurnosti i dugoročne isplativosti. Bilo da tražite idealnu lokaciju za vlastiti dom ili stratešku investiciju na jednom od najpoželjnijih područja Istre, ova ponuda predstavlja rijetko dostupnu kombinaciju svih ključnih elemenata uspješnog ulaganja.
Kupnja je moguća pojedinačno, no posebna vrijednost dolazi do izražaja kod akvizicije svih parcela zajedno, čime se otvara dodatni prostor za razvoj i maksimizaciju investicijskog potencijala.
Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.
Im Herzen Westistriens, in unmittelbarer Nähe des charmanten Ortes Višnjan, befindet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit, die alles vereint, was moderne Käufer und Investoren suchen – Lage, Aussicht, Privatsphäre und langfristigen Wert.
Auf einer sanften Anhöhe gelegen, umgeben von unberührter Natur und diskret in ein bereits gewachsenes, ruhiges Wohngebiet eingebettet, befinden sich acht Baugrundstücke mit offenem Blick auf das Meer und die charakteristische istrische Landschaft. Gerade diese Kombination – ein weiter Horizont, Ruhe und viel Grün – macht dieses Grundstück nicht nur zu einem Bauplatz, sondern zur Grundlage für ein wertvolles und nachhaltiges Projekt.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Nur wenige Autominuten trennen Sie von Višnjan, wo sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden – Geschäfte, Restaurants, Schule und Sportangebote. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Poreč und zur Westküste Istriens für ein starkes touristisches Potenzial und macht diese Mikrolage besonders attraktiv für den Bau von Ferienhäusern oder luxuriösen Villen zur Vermietung.
Die Grundstücke sind regelmäßig geschnitten, eben und optimal nutzbar, mit direkter asphaltierter Zufahrt sowie Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, was den Bauprozess erheblich vereinfacht und beschleunigt. Ein zusätzlicher Vorteil liegt darin, dass alle acht Parzellen eine zusammenhängende Einheit bilden und somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen – von einer exklusiven privaten Anlage bis hin zu einem Boutique-Resort oder einem durchdachten Investitionsprojekt.
Dies ist nicht nur eine Gelegenheit zum Grundstückskauf – es ist eine Investition in einen Standort mit Wachstumspotenzial, Sicherheit und langfristiger Rentabilität. Ob Sie den idealen Ort für Ihr Eigenheim oder eine strategische Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen, dieses Angebot stellt eine seltene Kombination aller entscheidenden Faktoren für eine erfolgreiche Investition dar.
Der Erwerb ist auch einzeln möglich; der Kauf aller Grundstücke zusammen bietet jedoch zusätzlichen Mehrwert und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Entwicklung und optimalen Ausschöpfung des Investitionspotenzials.
Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung ein Maklervertrag abgeschlossen.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf fällt eine Immobilienerwerbssteuer an.
Maklerprovision: 3 % + MwSt.
ID CODE: 173
Silk Road
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com
In the heart of western Istria, in close proximity to the charming town of Višnjan, lies a rare investment opportunity that brings together everything modern buyers and investors seek – location, views, privacy, and long-term value.
Set on a gentle elevation, surrounded by unspoiled nature and discreetly integrated into an already established and მშვიდ residential area, there are eight building plots offering open views of the sea and the recognizable Istrian landscape. This unique combination – panoramic horizons, tranquility, and lush greenery – transforms this land into more than just a construction site; it becomes the foundation for a valuable and sustainable project.
The location offers a perfect balance between privacy and accessibility. Just a few minutes’ drive separates you from Višnjan, where all essential amenities for daily life can be found – shops, restaurants, a school, and sports facilities. At the same time, the proximity to Poreč and the western coast of Istria ensures strong tourism potential, making this micro-location highly attractive for the development of holiday homes or luxury rental villas.
The plots are regular in shape, flat, and easy to utilize, with direct asphalt road access and infrastructure located nearby, significantly simplifying and accelerating the construction process. Additional value lies in the fact that all eight plots form a single unit, opening up a wide range of development possibilities – from an exclusive private complex to a boutique resort or a carefully planned investment project.
This is not just an opportunity to purchase land – it is an opportunity to invest in a space that offers growth potential, security, and long-term profitability. Whether you are looking for the ideal location for your own home or a strategic investment in one of the most desirable regions of Istria, this offer represents a rare combination of all the key elements of a successful investment.
The plots can be purchased individually; however, acquiring all parcels together offers additional value and opens further opportunities for development and maximization of investment potential.
If you are considering purchasing or investing in Istria, we will be happy to advise you and assist you with the next steps.
Feel free to send an inquiry – Qubo Villas is at your disposal.
In accordance with general terms and conditions, a brokerage agreement is signed prior to property viewings.
Additional costs:
Real estate transfer tax is payable upon purchase.
Brokerage fee: 3% + VAT.
ID CODE: 173
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Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com
