Istra, Poreč - Vila s pogledom na more i investicijskim potencijalom

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Kuća
Lokacija: Poreč, Istarska županija
Broj soba: 10

Površina i cijena

Stambena površina: 450,00 m²
Površina parcele: 547,00 m²

Cijena: 699.000 €
Cijena po m²: 1.553,33 €

Opis

U mirnom okruženju nedaleko od Poreč smjestila se ova moderna i kvalitetno građena vila koja nudi idealan spoj udobnosti, privatnosti i investicijskog potencijala.

Vila se prostire na dvije etaže i sastoji se od tri zasebne stambene jedinice. U prizemlju se nalaze dva potpuno odvojena stana. Prvi stan obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na terasu, dvije spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te dodatni WC. Drugi stan sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom koji također ima izlaz na terasu.

Na prvom katu nalazi se prostrani trosobni stan s tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Stan dodatno uključuje gostinjski WC, moderno opremljenu kuhinju s blagovaonicom te veliki dnevni boravak koji vodi na terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more i okolnu prirodu.

Posebnu vrijednost nekretnini daje uređena okućnica koja pruža potpunu privatnost. U središtu vanjskog prostora nalazi se bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana, dok uređene zelene površine i prostor za druženje dodatno upotpunjuju ugođaj.

U suterenu se nalazi prostrani višenamjenski prostor s mini kuhinjom, kupaonicom, WC-om i kaminom. Trenutno se koristi kao prostor za druženje s biljarom i velikim stolom, no može se lako prenamijeniti u dodatni stan ili luksuznu relax zonu sa saunom i jacuzzijem.

Vila je građena s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost, koristeći vrhunske materijale i modernu opremu. Opremljena je video nadzorom te se prodaje potpuno namještena i spremna za nastavak turističkog najma ili ugodan obiteljski život.

Uredno vlasništvo (1/1) te mogućnost kupnje putem kredita čine ovu nekretninu sigurnom i atraktivnom investicijom.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 168

Silk Road
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

In ruhiger Lage unweit von Poreč befindet sich diese moderne und hochwertig gebaute Villa, die eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vollständig getrennte Apartments. Das erste Apartment umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das zweite Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Besonderen Wert erhält die Immobilie durch den gepflegten Garten, der vollständige Privatsphäre bietet. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein Swimmingpool mit Liegebereich – ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen. Gepflegte Grünflächen und ein Außenbereich zum geselligen Beisammensein runden das Gesamtbild ab. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Multifunktionsraum mit Miniküche, Badezimmer, WC und Kamin. Derzeit wird dieser Bereich als Aufenthaltsraum mit Billardtisch und großem Tisch genutzt, kann jedoch problemlos in eine zusätzliche Wohnung oder einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool umgewandelt werden. Die Villa wurde mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit gebaut, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Ausstattung. Sie ist mit Videoüberwachung ausgestattet und wird vollständig möbliert verkauft, bereit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung oder für ein komfortables Familienleben. Ordentliche Eigentumsverhältnisse (1/1) sowie die Möglichkeit der Finanzierung über einen Bankkredit machen diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Investition. Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf einer Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 168 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

In a peaceful setting not far from Poreč, this modern and high-quality villa offers the perfect combination of comfort, privacy, and investment potential. The villa extends over two floors and consists of three separate residential units. On the ground floor there are two completely independent apartments. The first apartment includes a spacious living room with kitchen and dining area, access to a terrace, two bedrooms, two modern bathrooms, and an additional guest toilet. The second apartment features one bedroom, a bathroom, and an open-plan living area with kitchen and dining space, also with access to a terrace. On the first floor there is a spacious three-bedroom apartment. Each bedroom has its own en-suite bathroom. The apartment also includes a guest toilet, a modern fully equipped kitchen with dining area, and a large living room that opens onto a terrace offering a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding nature. The landscaped garden adds special value to the property and provides complete privacy. At the center of the outdoor area there is a swimming pool with a sunbathing area, perfect for relaxing during warm summer days, while the well-maintained green areas and outdoor social space create a pleasant atmosphere. In the basement there is a spacious multifunctional area with a mini kitchen, bathroom, toilet, and fireplace. It is currently used as a social and entertainment space with a billiard table and a large dining table, but it can easily be converted into an additional apartment or a luxurious wellness area with sauna and jacuzzi. The villa was built with a focus on quality and durability, using premium materials and modern equipment. It is equipped with video surveillance and is sold fully furnished and ready either for continued tourist rental or comfortable family living. Clear ownership (1/1) and the possibility of purchase via bank loan make this property a secure and attractive investment. If you are considering buying or investing in Istria, we will be happy to advise you and assist you with the next steps. Feel free to send an inquiry – Qubo Villas is at your disposal. In accordance with general terms, a brokerage agreement is signed prior to property viewings. Additional costs: real estate transfer tax is payable upon purchase. The brokerage commission amounts to 3% + VAT. ID CODE: 168 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Detalji

Oznaka objekta:168

Agent

Silk Road
Telefon: 385998330776
Mobitel: 385977501918
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

22.04.2026.
699.000 € (1.553 €/m²)

Posljednja promjena

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