Istra, Tar - Exkluzivna villa nedaleko od mora.

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Kuća
Lokacija: Tar-Vabriga, Istarska županija
Broj soba: 4

Površina i cijena

Stambena površina: 137,00 m²
Površina parcele: 500,00 m²

Cijena: 849.000 €
Cijena po m²: 6.197,08 €

Opis

U ponudi imamo ekskluzivnu prizemnu vilu modernog i profinjenog dizajna, skladno uklopljena u autentični istarski ambijent kroz elegantnu kombinaciju prirodnog istarskog kamena i tople pečene cigle. Smještena u mirnom i uređenom naselju, okružena suvremenim vilama i mediteranskim zelenilom, ova iznimna nekretnina nalazi se na izvrsnoj lokaciji između Poreča i Novigrada, svega nekoliko minuta vožnje od mora.

Na zemljištu od približno 500 m² smjestila se vila stambene površine 137 m² s impresivnim grijanim bazenom od 44 m², stvarajući savršenu ravnotežu luksuza, privatnosti i vrhunske udobnosti. Poseban karakter prostoru daju visoki, prozračni stropovi i velika staklena stijena koja otvara pogled prema veličanstvenoj, stoljetnoj maslini, stvarajući jedinstven mediteranski ugođaj i osjećaj povezanosti s prirodom.

Interijer vile uređen je u elegantnom dizajnerskom stilu, s pažljivo odabranim komadima luksuznog namještaja i vrhunske opreme koji prostoru daju sofisticiran, ali istovremeno topao i ugodan karakter. Dnevnim boravkom dominira raskošni Caruso kauč s dvostrukom presvlakom, skladno upotpunjen elegantnim blagovaonskim stolicama, dok prostor dodatno oplemenjuje profinjena Gervasoni komoda. Moderna Copat Life kuhinja s impresivnom Bora Bora napom i vrhunskim Miele uređajima predstavlja savršenu kombinaciju estetike i funkcionalnosti, a nadopunjuju je pažljivo odabrani mali kućanski aparati marke Smeg. Središte blagovaonice čini elegantni Copat Life stol, dok ambijentalna rasvjeta renomiranog brenda Flos prostoru daje toplu i sofisticiranu atmosferu. Za vanjski dio pažljivo je odabran moderan i kvalitetan namještaj Kave Home, a dodatnu dozu elegancije donose ormari izrađeni po mjeri u svim spavaćim sobama. Poseban ugođaj dnevnom boravku pruža i elegantni kamin, stvarajući intimnu i ugodnu atmosferu tijekom hladnijih večeri.

Prostor vile osmišljen je kao skladna i funkcionalna cjelina. Prostrani open space dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine svijetlo i ugodno središte doma, dok tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantno uređenom kupaonicom, pružaju potpunu privatnost i komfor. Vila dodatno raspolaže praktičnom tehničkom sobom idealnom za vešeraj i spremište, dok se u dvorištu nalazi šarmantna ljetna kuhinja s roštiljem, savršena za opuštena druženja i mediteranske večeri na otvorenom.

Vila je opremljena vrhunskom tehničkom opremom koja osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Podno grijanje u cijeloj kući putem moderne dizalice topline stvara ugodnu toplinu u svim prostorijama, dok grijani bazen površine 44 m² omogućuje uživanje u vodi i izvan ljetne sezone. Klimatizacija je osigurana u svim prostorijama, a dodatnu praktičnost pruža električno napajanje za vozila. Za sigurnost i potpunu privatnost brinu se video nadzor i elegantno ograđena okućnica, dok su na raspolaganju i dva parkirna mjesta.

Blizina mora, kao i gradova Poreča i Novigrada, čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom. U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, marina, vrhunski restorani i brojni sadržaji koji ovu nekretninu čine savršenim izborom za luksuzan obiteljski život, opuštajući odmor ili kao prestižnu investiciju za turistički najam.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 154

Silk Road
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

Wir präsentieren eine exklusive, ebenerdige Villa mit modernem und raffiniertem Design, die sich durch eine elegante Kombination aus natürlichem istrischem Stein und warm gebranntem Ziegel harmonisch in das authentische istrische Ambiente einfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, umgeben von modernen Villen und mediterranem Grün, in ausgezeichneter Lage zwischen Poreč und Novigrad – nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt. Auf einem Grundstück von etwa 500 m² befindet sich die Villa mit einer Wohnfläche von 137 m² sowie einem beeindruckenden beheizten Swimmingpool von 44 m², wodurch eine perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und höchstem Komfort entsteht. Hohe, luftige Decken und große Glasflächen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und eröffnen den Blick auf einen majestätischen, jahrhundertealten Olivenbaum, wodurch ein einzigartiges mediterranes Ambiente und eine starke Verbindung zur Natur geschaffen wird. Das Interieur der Villa ist in einem eleganten Designerstil gestaltet und mit sorgfältig ausgewählten luxuriösen Möbelstücken sowie hochwertiger Ausstattung eingerichtet, die dem Raum eine zugleich raffinierte und warme Atmosphäre verleihen. Das Wohnzimmer wird von einem luxuriösen Caruso-Sofa mit doppeltem Bezug dominiert, das harmonisch durch elegante Esszimmerstühle ergänzt wird, während eine stilvolle Gervasoni-Kommode dem Raum zusätzliche Raffinesse verleiht. Die moderne Copat Life Küche mit der beeindruckenden Bora Bora Dunstabzugshaube und hochwertigen Miele-Geräten vereint Ästhetik und Funktionalität perfekt und wird durch sorgfältig ausgewählte Kleingeräte der Marke Smeg ergänzt. Das Herzstück des Essbereichs bildet ein eleganter Copat Life Tisch, während die Ambientebeleuchtung der renommierten Marke Flos für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Für den Außenbereich wurde moderner und hochwertiger Kave Home Möbel ausgewählt, während maßgefertigte Kleiderschränke in allen Schlafzimmern zusätzliche Eleganz verleihen. Eine besondere Atmosphäre schafft auch der elegante Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Die Raumaufteilung der Villa ist als harmonische und funktionale Einheit konzipiert. Der großzügige offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche bildet das helle und einladende Zentrum des Hauses. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem stilvoll gestalteten Badezimmer, bieten maximale Privatsphäre und Komfort. Zusätzlich verfügt die Villa über einen praktischen Technikraum, ideal als Hauswirtschafts- und Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich eine charmante Sommerküche mit Grill – perfekt für entspannte Zusammenkünfte und mediterrane Abende im Freien. Die Villa ist mit hochwertiger technischer Ausstattung versehen, die das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort garantiert. Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine moderne Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während der beheizte Pool mit 44 m² auch außerhalb der Sommersaison Badevergnügen ermöglicht. Klimaanlagen befinden sich in allen Räumen, zusätzlich steht eine Stromversorgung für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Für Sicherheit und Privatsphäre sorgen Videoüberwachung sowie ein elegant eingezäuntes Grundstück, während zwei Parkplätze vorhanden sind. Die Nähe zum Meer sowie zu den Städten Poreč und Novigrad macht diese Lage besonders attraktiv. Gepflegte Strände, eine Marina, hervorragende Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch diese Immobilie sowohl für luxuriöses Familienleben als auch für entspannte Urlaube oder als prestigeträchtige Investition zur touristischen Vermietung ideal geeignet ist. Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird vor einer Besichtigung ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf einer Immobilie fällt die Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. ID CODE: 154 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

We are pleased to present an exclusive single-storey villa of modern and refined design, harmoniously integrated into the authentic Istrian surroundings through an elegant combination of natural Istrian stone and warm baked brick. Located in a peaceful and well-maintained neighborhood, surrounded by contemporary villas and Mediterranean greenery, this exceptional property enjoys an excellent location between Poreč and Novigrad, just a few minutes’ drive from the sea. Set on a plot of approximately 500 m², the villa offers 137 m² of living space and features an impressive heated swimming pool of 44 m², creating the perfect balance of luxury, privacy, and premium comfort. High ceilings and large glass walls give the space a unique character, opening views towards a magnificent centuries-old olive tree and creating a distinctive Mediterranean atmosphere while maintaining a strong connection with nature. The villa’s interior is designed in an elegant designer style, featuring carefully selected pieces of luxury furniture and high-end equipment that provide a sophisticated yet warm and welcoming ambiance. The living room is dominated by the luxurious Caruso sofa with double upholstery, beautifully complemented by elegant dining chairs, while a refined Gervasoni sideboard enhances the space further. The modern Copat Life kitchen with an impressive Bora Bora extractor hood and premium Miele appliances offers a perfect blend of aesthetics and functionality, complemented by carefully selected small household appliances from the brand Smeg. The dining area features an elegant Copat Life table, while ambient lighting from the renowned brand Flos creates a warm and sophisticated atmosphere. For the outdoor area, modern and high-quality Kave Home furniture has been carefully selected, while custom-made wardrobes in all bedrooms add an additional touch of elegance. The elegant fireplace in the living room provides a special atmosphere, creating a cozy and intimate setting during cooler evenings. The layout of the villa is designed as a harmonious and functional whole. The spacious open-plan living room, dining area, and kitchen form the bright and welcoming heart of the home. Three spacious bedrooms, each with its own elegantly designed bathroom, ensure complete privacy and comfort. The villa also features a practical technical room ideal as a laundry and storage area, while the yard includes a charming summer kitchen with a barbecue, perfect for relaxed gatherings and Mediterranean evenings outdoors. The villa is equipped with high-end technical systems that ensure maximum comfort throughout the year. Underfloor heating throughout the house via a modern heat pump provides pleasant warmth in every room, while the heated 44 m² swimming pool allows enjoyment even outside the summer season. Air conditioning is installed in all rooms, and additional practicality is provided by electric vehicle charging. Security and privacy are ensured by video surveillance and an elegantly fenced garden, while two parking spaces are also available. The proximity of the sea, as well as the towns of Poreč and Novigrad, makes this location exceptionally attractive. Beautiful beaches, a marina, excellent restaurants, and numerous amenities are located nearby, making this property an ideal choice for luxurious family living, relaxing holidays, or as a prestigious investment for tourist rentals. If you are considering purchasing or investing in Istria, we would be happy to advise you and assist you with the next steps. Feel free to send an inquiry – Qubo Villas is at your disposal. In accordance with the general terms, a brokerage agreement must be signed prior to property viewings. Additional costs: When purchasing a property, real estate transfer tax applies. The brokerage fee amounts to 3% + VAT. ID CODE: 154 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Slika 1
Slika 2
Slika 3
Slika 4
Slika 5
Slika 6
Slika 7
Slika 8
Slika 9
Slika 10
Slika 11
Slika 12
Slika 13
Slika 14
Slika 15
Slika 16
Slika 17
Slika 18
Slika 19
Slika 20
Slika 21
Slika 22
Slika 23
Slika 24
Slika 25
Slika 26
Slika 27
Slika 28
Slika 29
Slika 30
Slika 31
Slika 32
Slika 33
Slika 34
Slika 35
Slika 36
Slika 37
Slika 38
Slika 39
Slika 40
Slika 41
Slika 42
Slika 43
Slika 44
Slika 45
Slika 46
Slika 47
Slika 48
Slika 49
Slika 50
Slika 51
Slika 52
Slika 53
Slika 54
Slika 55
Slika 56
Slika 57
Slika 58
Slika 59
Slika 60
Slika 61
Slika 62
Slika 63
Slika 64
Slika 65
Slika 66
Slika 67
Slika 68
Slika 69

Detalji

Oznaka objekta:154

Agent

Silk Road
Telefon: 385998330776
Mobitel: 385977501918
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

09.04.2026.
849.000 € (6.197 €/m²)

Posljednja promjena

0,0 %
Prijavite se za više informacija.

Aktivnost

Sviđa se n/a n/a pozitivno od 0 glasova
Pogledi 9
Komentari 0

Vaš komentar

Za komentiranje se potrebno prijaviti. Prijavite se ovdje.

Komentari

Još nema komentara.

Više nekretnina

Pogledaj i ovo

prodaja kuća Tar-Vabriga, prodaja kuća, prodaja nekretnina Tar-Vabriga, sve nekretnine