Ekskluzivno! Nova kamena kuća s bazenom u mirnom okruženju

gemini-generated-image-5vgpy85vgpy85vgp__OjI6GBmb-1195x583.jpg

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Kuća
Lokacija: Ljutići, Primorsko-goranska županija
Broj soba: 4

Površina i cijena

Stambena površina: 160,00 m²
Površina parcele: 550,00 m²

Cijena: 860.000 €
Cijena po m²: 5.375,00 €

Opis

U mirnom i ugodnom dijelu naselja Ljutići, u okolici Malinske, planirana je izgradnja lijepe samostojeće kamene kuće s bazenom koja predstavlja spoj tradicionalnog mediteranskog izgleda i moderne funkcionalnosti. Lokacija pruža mir i privatnost, a more i uređene plaže nalaze se na svega oko 2 km udaljenosti.

Kuća će se graditi na parceli površine više od 600 m2, dok će nakon izgradnje ostati oko 350 m2 uređene okućnice. Vanjski prostor bit će hortikulturno uređen, s bazenom na elektrolizu te posađenim starim maslinama koje dodatno naglašavaju autentičan otočni ugođaj.

Ukupna neto stambena površina kuće iznosi 138,21 m2 (bruto 169,92 m2) i raspoređena je na dvije etaže.

Prizemlje, površine 71,96 m2, koncipirano je kao otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan i svijetao prostor za boravak. Na istoj etaži nalaze se i hodnik, jedna spavaća soba, kupaonica te praktična utility prostorija/spremište. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom.

Na katu, neto površine 67,15 m2, smještene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik i praonica, kao i velika natkrivena terasa odnosno balkon koji pruža dodatni prostor za opuštanje na otvorenom.

Kuća će biti građena kvalitetnim materijalima te opremljena suvremenom opremom. Predviđeno je električno podno grijanje, dok će u spavaćim sobama biti postavljeni parketi. Stolarija će biti kombinacija PVC-a i aluminija s griljama, a u dnevnom boravku planiran je i kamin koji dodatno doprinosi toplini i atmosferi doma. Fasada obložena kamenom savršeno se uklapa u rustikalni stil karakterističan za ovaj dio otoka.

Gradnja kuće već je započela.

Pronađite više informacija na: https://panoramagroup.hr/ljutici/

Nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže kvalitetnu novogradnju na mirnoj lokaciji u blizini mora, bilo za vlastiti odmor, stanovanje ili turistički najam.

Za više informacija:

Željka Franković
Tel: +385 91 2221114
Email: [email protected]
Web: https://panorama.hr/

ID NEKRETNINE: K2483

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN | IT | SL

In einem ruhigen und idyllischen Teil des Dorfes Ljutići, nahe Malinska, entsteht ein wunderschönes, freistehendes Steinhaus mit Swimmingpool. Es vereint traditionelles mediterranes Flair mit moderner Funktionalität. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, und das Meer mit seinen gepflegten Stränden ist nur etwa 2 km entfernt. Das Haus wird auf einem ca. 600 m2 großen Grundstück errichtet. Nach dem Bau bleiben ca. 350 m2 Gartenfläche erhalten. Der Außenbereich wird gärtnerisch gestaltet, mit einem Elektrolyse-Swimmingpool und alten Olivenbäumen, die das authentische Inselambiente unterstreichen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 138,21 m2 (Bruttofläche 169,92 m2) und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 71,96 m2 ist als offener Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint und so einen hellen und freundlichen Wohnraum schafft. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen, überdachten Terrasse und einem angelegten Garten mit Swimmingpool. Im ersten Obergeschoss mit einer Nettofläche von 67,15 m2 befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur und eine Waschküche sowie eine große, überdachte Terrasse oder ein Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das Haus wird mit hochwertigen Materialien gebaut und mit moderner Ausstattung versehen. Eine elektrische Fußbodenheizung ist geplant, und in den Schlafzimmern wird Parkettboden verlegt. Die Fenster und Türen bestehen aus einer Kombination von PVC und Aluminium mit Rollläden. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorgesehen, der zusätzlich zur Wärme und Atmosphäre des Hauses beiträgt. Die mit Stein verkleidete Fassade fügt sich perfekt in den rustikalen Stil ein, der für diesen Teil der Insel charakteristisch ist. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein hochwertiges Neubauobjekt in ruhiger Lage in Meeresnähe suchen – sei es für den eigenen Urlaub, als Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Für weitere informationen: Željka Franković Tel: +385 91 2221114 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/ ID NEKRETNINE: K2483

In a quiet and pleasant part of the village of Ljutići, near Malinska, a beautiful detached stone house with a swimming pool is planned to be built, which represents a combination of traditional Mediterranean appearance and modern functionality. The location offers peace and privacy, and the sea and well-maintained beaches are only about 2 km away. The house will be built on a plot of approximately 600 m2, while after construction, about 350 m2 of landscaped garden will remain. The outdoor area will be horticulturally decorated, with an electrolysis swimming pool and planted old olive trees that further emphasize the authentic island atmosphere. The total net living area of the house is 138.21 m2 (gross 169.92 m2) and is arranged over two floors. The ground floor, with an area of 71.96 m2, is designed as an open space that combines the living room, kitchen and dining room, creating a pleasant and bright space for living. On the same floor there is also a hallway, one bedroom, a bathroom and a practical utility room/storage room. The living area opens onto a spacious covered terrace and a landscaped garden with a swimming pool. On the first floor, with a net area of 67.15 m2, there are two bedrooms, two bathrooms, a hallway and a laundry room, as well as a large covered terrace or balcony that provides additional space for outdoor relaxation. The house will be built with quality materials and equipped with modern equipment. Electric underfloor heating is planned, while parquet floors will be installed in the bedrooms. The joinery will be a combination of PVC and aluminum with shutters, and a fireplace is planned in the living room, which further contributes to the warmth and atmosphere of the home. The stone-clad facade fits perfectly into the rustic style characteristic of this part of the island. The property is currently in construction. Find more info about the project: https://panoramagroup.hr/ljutici/ The property is an excellent choice for anyone looking for a quality new building in a quiet location near the sea, whether for their own vacation, residence or tourist rental. For more information: Željka Franković Tel: +385 91 2221114 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/ ID NEKRETNINE: K2483

In una zona tranquilla e piacevole del villaggio di Ljutići, vicino a Malinska, è prevista la costruzione di una splendida casa indipendente in pietra con piscina, che coniuga l'aspetto tradizionale mediterraneo con la funzionalità moderna. La posizione offre tranquillità e privacy, e il mare e le spiagge ben curate distano solo circa 2 km. La casa sorgerà su un terreno di circa 600 m2, mentre dopo la costruzione saranno mantenuti circa 350 m2 di giardino paesaggistico. L'area esterna sarà orticola, con una piscina elettrolitica e ulivi secolari che enfatizzano ulteriormente l'autentica atmosfera isolana. La superficie netta abitabile totale della casa è di 138,21 m2 (lorda 169,92 m2) e si sviluppa su due piani. Il piano terra, con una superficie di 71,96 m2, è concepito come un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, creando uno spazio piacevole e luminoso. Sullo stesso piano si trovano anche un disimpegno, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio/ripostiglio. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza coperta e su un giardino paesaggistico con piscina. Al primo piano, con una superficie netta di 67,15 m2, si trovano due camere da letto, due bagni, un disimpegno e una lavanderia, oltre a un'ampia terrazza coperta o balcone che offre ulteriore spazio per il relax all'aperto. La casa sarà costruita con materiali di qualità e dotata di impianti moderni. È previsto il riscaldamento elettrico a pavimento, mentre nelle camere da letto saranno installati pavimenti in parquet. Gli infissi saranno una combinazione di PVC e alluminio con persiane, e nel soggiorno è previsto un camino, che contribuisce ulteriormente al calore e all'atmosfera della casa. La facciata rivestita in pietra si inserisce perfettamente nello stile rustico caratteristico di questa parte dell'isola. La proprietà è un'ottima scelta per chiunque cerchi una nuova costruzione di qualità in una posizione tranquilla vicino al mare, sia per le proprie vacanze, sia per la residenza o per l'affitto turistico. Per ulteriori informazioni: Željka Franković Tel: +385 91 2221114 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/ ID NEKRETNINE: K2483

V mirnem in prijetnem delu vasi Ljutići, v bližini Malinske, je načrtovana gradnja čudovite samostojne kamnite hiše z bazenom, ki predstavlja kombinacijo tradicionalnega mediteranskega videza in sodobne funkcionalnosti. Lokacija ponuja mir in zasebnost, morje in urejene plaže pa so oddaljene le približno 2 km. Hiša bo zgrajena na parceli velikosti približno 600 m2, po gradnji pa bo ostalo približno 350 m2 urejenega vrta. Zunanji prostor bo hortikulturno urejen, z elektroliznim bazenom in zasajenimi starimi oljkami, ki še dodatno poudarjajo pristno otoško vzdušje. Skupna neto bivalna površina hiše znaša 138,21 m2 (bruto 169,92 m2) in je razporejena v dveh nadstropjih. Pritličje, s površino 71,96 m2, je zasnovano kot odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prijeten in svetel prostor za bivanje. V istem nadstropju se nahajajo tudi hodnik, ena spalnica, kopalnica in praktična shramba/utility. Bivalni prostor se odpira na prostorno pokrito teraso in urejen vrt z bazenom. V prvem nadstropju, z neto površino 67,15 m2, sta dve spalnici, dve kopalnici, hodnik in pralnica ter velika pokrita terasa oziroma balkon, ki nudi dodaten prostor za sprostitev na prostem. Hiša bo zgrajena s kakovostnimi materiali in opremljena s sodobno opremo. Predvideno je električno talno ogrevanje, v spalnicah pa bodo nameščeni parketi. Stavbno pohištvo bo kombinacija PVC in aluminija z roletami, v dnevni sobi pa je predviden kamin, ki še dodatno prispeva k toplini in vzdušju doma. Fasada, obložena s kamnom, se odlično ujema z rustikalnim slogom, značilnim za ta del otoka. Hiša je trenutno v fazi gradnje. Oglejte si več informacij o projektu: https://panoramagroup.hr/ljutici/ Nepremičnina je odlična izbira za vse, ki iščejo kakovostno novogradnjo na mirni lokaciji v bližini morja, bodisi za lastne počitnice, bivanje ali turistični najem. For more information: Željka Franković Tel: +385 91 2221114 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/ ID NEKRETNINE: K2483

Detalji

Oznaka objekta:K2483

Agent

Željka Franković
Telefon: +385912221114
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

30.10.2026.
860.000 € (5.375 €/m²)

Posljednja promjena

0,0 %
Prijavite se za više informacija.

Aktivnost

Sviđa se n/a n/a pozitivno od 0 glasova
Pogledi 7
Komentari 0

Komentari

Komentari su isključeni.

Više nekretnina

Pogledaj i ovo

prodaja kuća Ljutići, prodaja kuća, prodaja nekretnina Ljutići, sve nekretnine