Rovinj – renovirana prizemna nekretnina s četiri odvojene jedinice, 300 m od mora

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Stan
Lokacija: Rovinj, Istarska županija
Broj soba: 5

Površina i cijena

Stambena površina: 147,48 m²

Cijena: 550.000 €
Cijena po m²: 3.729,32 €

Opis

U Rovinju, na lijepoj lokaciji svega 300 metara od mora i plaža, nalazi se ova renovirana prizemna nekretnina s četiri odvojene funkcionalne jedinice. Zbog svoje pozicije, rasporeda i već izvedenih ulaganja, riječ je o vrlo zanimljivoj prilici za kupce koji traže nekretninu s praktičnom namjenom i jasnim investicijskim potencijalom.

Nekretnina se nalazi u prizemlju i sastoji se od četiri odvojene jedinice. Svaka jedinica uređena je funkcionalno, s vlastitim prostorom za boravak/spavanje, kuhinjskim elementima i kupaonicom. Takav koncept omogućuje fleksibilno korištenje i posebno je zanimljiv za kupce koji žele nekretninu spremnu za različite modele najma.

Tijekom renovacije izvedeni su važni tehnički radovi: nova hidroizolacija, nova stolarija, nove instalacije vode i struje te četiri nove kupaonice. To značajno smanjuje potrebu za većim početnim ulaganjima i daje kupcu sigurniju osnovu za daljnje korištenje ili dodatno uređenje prema vlastitom konceptu.

Vanjski prostor i natkrivena terasa dodatno podižu kvalitetu boravka, osobito u ljetnim mjesecima. Upravo taj spoj prizemlja, funkcionalnosti, blizine mora i mogućnosti odvojenog korištenja jedinica čini ovu nekretninu vrlo konkretnom ponudom na tržištu Rovinja.

Ova nekretnina posebno je zanimljiva kupcima koji traže funkcionalnu i obnovljenu nekretninu u Rovinju, blizu mora, s mogućnošću korištenja kroz više odvojenih jedinica. Lokacija, raspored i već izvedena ulaganja čine je dobrim izborom za one koji žele izbjeći veće početne radove i usmjeriti se na korištenje, dodatno uređenje ili tržišnu valorizaciju nekretnine.

Za više informacija, dodatnu dokumentaciju ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo Vam pomoći procijeniti potencijal ove nekretnine, mogućnosti najma te eventualne dodatne korake vezane uz uređenje, arhitektonsko savjetovanje ili optimizaciju prostora.

Prije razgleda nekretnine potpisuje se ugovor o posredovanju.
Dodatni troškovi: porez na promet nekretnina iznosi 3% od kupoprodajne cijene posrednička naknada iznosi 3% + PDV

ID KOD AGENCIJE: 193

Valentina Šram
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 99 833 0776
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

In Rovinj, an einer schönen Lage nur 300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich diese renovierte Erdgeschossimmobilie mit vier separaten funktionalen Einheiten. Aufgrund der Lage, der Raumaufteilung und der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine praktische Immobilie mit klarem Investitionspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus vier separaten Einheiten. Jede Einheit ist funktional eingerichtet und verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, Küchenelemente und ein Badezimmer. Dieses Konzept ermöglicht eine flexible Nutzung und ist besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie für verschiedene Vermietungsmodelle suchen. Im Rahmen der Renovierung wurden wesentliche technische Arbeiten durchgeführt: neue Abdichtung, neue Tischlerarbeiten, neue Wasser- und Elektroinstallationen sowie vier neue Badezimmer. Dadurch wird der Bedarf an größeren Anfangsinvestitionen deutlich reduziert und der zukünftige Eigentümer erhält eine solide Grundlage für weitere Nutzung, Vermietung oder zusätzliche Optimierung des Innenraums. Der Außenbereich und die überdachte Terrasse bieten zusätzlichen Komfort, besonders in den Sommermonaten. Die Kombination aus Erdgeschosslage, funktionaler Raumaufteilung, Meeresnähe und vier separaten Einheiten macht diese Immobilie zu einem sehr konkreten Angebot auf dem Immobilienmarkt in Rovinj. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine renovierte und funktionale Immobilie in Rovinj, nahe dem Meer, mit mehreren separaten Nutzungseinheiten suchen. Die Lage, die Aufteilung und die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten machen sie zu einer starken Option für Käufer, die größere Anfangsarbeiten vermeiden und sich auf Nutzung, Vermietungspotenzial oder weitere Wertoptimierung konzentrieren möchten. Für weitere Informationen, zusätzliche Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Einschätzung des Potenzials dieser Immobilie, möglicher Vermietungsmodelle sowie weiterer Schritte in Bezug auf Innenraumgestaltung, architektonische Beratung oder Raumoptimierung. Vor der Besichtigung der Immobilie wird ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Immobilienerwerbsteuer: 3% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% + MwSt. ID CODE: 193 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

In Rovinj, in a pleasant location only 300 metres from the sea and beaches, this renovated ground-floor property with four separate functional units is now available for sale. Thanks to its location, layout and completed renovation works, it represents an interesting opportunity for buyers looking for a practical property with clear investment potential. The property is located on the ground floor and consists of four separate units. Each unit is functionally arranged, offering a sleeping/living area, kitchenette elements and a bathroom. This concept provides practical flexibility and makes the property especially suitable for buyers looking for a real estate investment that can be adapted to different rental models. Important technical upgrades have already been completed during the renovation, including new waterproofing, new joinery, new water and electrical installations, as well as four new bathrooms. This significantly reduces the need for major initial investment and gives the future owner a solid basis for further use, rental or additional interior optimisation. The outdoor area and covered terrace add extra comfort, especially during the summer months. The combination of ground-floor access, functional layout, proximity to the sea and four separate units makes this property a very practical and attractive offer on the Rovinj real estate market. This property is especially suitable for buyers looking for a renovated and functional property in Rovinj, close to the sea, with the possibility of using several separate units. The location, layout and completed renovation works make it a strong option for those who wish to avoid major initial construction works and focus on use, rental potential or further value optimisation. For more information, additional documentation or to arrange a viewing, please contact us. We will be happy to assist You in evaluating the potential of this property, possible rental models and any further steps related to interior improvements, architectural advice or space optimisation. A brokerage agreement is signed before the property viewing. Additional costs: real estate transfer tax: 3% of the purchase price agency commission: 3% + VAT ID CODE: 193 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Slika 1
Slika 2
Slika 3
Slika 4
Slika 5
Slika 6
Slika 7
Slika 8
Slika 9
Slika 10
Slika 11
Slika 12
Slika 13
Slika 14
Slika 15
Slika 16
Slika 17
Slika 18
Slika 19
Slika 20
Slika 21
Slika 22
Slika 23
Slika 24
Slika 25
Slika 26
Slika 27
Slika 28
Slika 29
Slika 30
Slika 31
Slika 32
Slika 33
Slika 34
Slika 35
Slika 36
Slika 37
Slika 38
Slika 39
Slika 40
Slika 41

Detalji

Oznaka objekta:193

Agent

Valentina Šram
Telefon: 385998330776
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

25.06.2026.
550.000 € (3.729 €/m²)

Posljednja promjena

0,0 %
Prijavite se za više informacija.

Aktivnost

Sviđa se n/a n/a pozitivno od 0 glasova
Pogledi 8
Komentari 0

Vaš komentar

Za komentiranje se potrebno prijaviti. Prijavite se ovdje.

Komentari

Još nema komentara.

Više nekretnina

Pogledaj i ovo

prodaja stanova Rovinj, prodaja stanova, prodaja nekretnina Rovinj, sve nekretnine