Pula – lijepo uređen stan nedaleko mora i plaža

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Stan
Lokacija: Vidikovac, Istarska županija
Broj soba: 2

Površina i cijena

Stambena površina: 52,51 m²

Cijena: 230.000 €
Cijena po m²: 4.380,12 €

Opis

U Puli, na lijepoj i praktičnoj gradskoj lokaciji nedaleko mora i uređenih plaža, nalazi se ovaj izuzetno ugodan i pažljivo uređen stan koji već pri prvom ulasku ostavlja dojam doma u kojem se netko stvarno potrudio spojiti funkcionalnost, toplinu i kvalitetne detalje.

Ovo nije prostor koji traži velika ulaganja, čekanje majstora i beskrajne odluke oko renovacije. Ovdje je velik dio posla već napravljen. Stan je uređen s puno pažnje, opremljen kvalitetnim aparatima, modernom kuhinjom i detaljima koji prostoru daju karakter, ali bez nepotrebnog pretjerivanja.

Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade i prostire se na ukupno 52,51 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i lođe. Prostor je vrlo dobro organiziran, s jasnim odvojenim zonama za dnevni boravak, kuhanje, odmor i praktičnu svakodnevicu.

Posebnu vrijednost stanu daje kvalitetna Dan Küchen kuhinja, opremljena novim i kvalitetnim kuhinjskim aparatima. Dnevni prostor je topao, svijetao i ugodan, s pažljivo odabranom rasvjetom koja prostoru daje moderan, ali i vrlo domaći karakter. Spavaća soba je komforna i opremljena velikim garderobnim ormarima, dok je kupaonica uređena u suvremenom stilu, s praktičnim rasporedom i kvalitetnim elementima.

Iz stana se pruža mali, ali vrlo ugodan pogled prema moru, što cijelom prostoru daje dodatnu mediteransku notu. Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade, što je velika prednost za svakodnevni život, sezonsku opremu ili dodatno odlaganje stvari.
Ispred zgrade nalazi se parking za stanare, s dovoljno prostora za parkiranje, što je u Puli ozbiljna operativna prednost — jer lijep stan je sjajna stvar, ali parking ispred zgrade često je ono što spašava živce nakon radnog dana.

Lokacija je vrlo zahvalna za život, ali i za investiciju. Blizina mora, plaža, gradskih sadržaja, trgovina i prometne povezanosti čini ovaj stan odličnim izborom za one koji traže funkcionalan gradski stan u Puli, nekretninu za povremeni boravak u Istri ili kvalitetnu investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Stan ima energetski certifikat razreda C.

Ova nekretnina idealna je za kupce koji žele useljiv, uređen i funkcionalan stan u Puli, bez potrebe za velikim dodatnim ulaganjima. Jednako dobro odgovara kao stan za život, kao praktična nekretnina za povremeni boravak u Istri ili kao investicija s dobrim najamnim potencijalom.

Za više informacija, savjetovanje oko kupnje ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo Vam pomoći procijeniti potencijal nekretnine, usporediti je s drugim stanovima na tržištu i, ako bude potrebno, povezati Vas s arhitektom ili stručnjacima za dodatno uređenje prostora.

Razgled nekretnine moguć je uz prethodni dogovor i potpis posredničkog ugovora.
Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 192

Valentina Šram
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 99 833 0776
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

In Pula, auf einer angenehmen und praktischen Stadtlage unweit des Meeres und der Strände, befindet sich diese sehr schön eingerichtete Wohnung, die einen komfortablen, funktionalen und bezugsfertigen Wohnraum bietet. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein warmes und gepflegtes Wohngefühl. Es handelt sich nicht um eine Immobilie, bei der sofort größere Investitionen, Renovierungen oder aufwendige Abstimmungen mit Handwerkern notwendig sind. Viele wichtige Details wurden bereits hochwertig und mit viel Aufmerksamkeit umgesetzt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 52,51 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer Loggia. Der Grundriss ist praktisch und gut organisiert, mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Kochen, Essen und Entspannen. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die hochwertige Dan Küchen Küche, ausgestattet mit neuen und qualitativen Küchengeräten. Der Wohnbereich ist hell, angenehm und einladend, mit sorgfältig geplanter Beleuchtung, die dem Raum eine moderne, aber zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Schlafzimmer ist komfortabel und mit großen Kleiderschränken ausgestattet. Das Badezimmer ist modern, funktional und geschmackvoll eingerichtet. Von der Wohnung aus bietet sich ein kleiner, aber schöner Blick in Richtung Meer, was der Immobilie eine zusätzliche mediterrane Note gibt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, was im Alltag einen großen praktischen Mehrwert bietet. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatzbereich für die Bewohner, mit guter Parkmöglichkeit — ein klarer Vorteil für den Alltag in Pula. Die Lage eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Die Nähe zum Meer, zu den Stränden, zu städtischen Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsverbindungen macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine funktionale Stadtwohnung in Pula, eine Zweitimmobilie in Istrien oder eine Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse C. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine gepflegte, funktionale und bezugsfertige Wohnung in Pula suchen, ohne größere zusätzliche Investitionen. Sie eignet sich als Wohnung für den dauerhaften Aufenthalt, als Zweitwohnsitz in Istrien oder als Investition mit gutem Vermietungspotenzial. Für weitere Informationen, Beratung zum Kauf oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Potenzial der Immobilie einzuschätzen, sie mit anderen Wohnungen am Markt zu vergleichen und Sie bei Bedarf mit Architekten oder Fachleuten für weitere Raumgestaltung zu verbinden. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung und nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Beim Kauf einer Immobilie in Kroatien fällt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises an. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt. ID CODE: 192 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

In Pula, on a pleasant and practical city location not far from the sea and beaches, this beautifully furnished apartment offers a comfortable, well-organized and move-in-ready living space. From the first impression, the apartment feels warm, functional and carefully designed. It is not a property that requires immediate renovation, major investment or endless coordination with contractors. Much of the important work has already been done, with quality equipment, a modern kitchen and carefully selected interior details. The apartment is located on the third floor of a residential building and has a total area of 52.51 m². It consists of an entrance hallway, bedroom, living room, kitchen with dining area, bathroom and loggia. The layout is practical and well balanced, with clearly defined areas for living, cooking, dining and relaxation. One of the key highlights of the apartment is the high-quality Dan Küchen kitchen, equipped with new and quality kitchen appliances. The living area is bright and inviting, with carefully planned lighting that gives the space a modern yet homely atmosphere. The bedroom is comfortable and fitted with spacious wardrobes, while the bathroom is arranged in a contemporary and functional style. The apartment also offers a small but pleasant sea view, adding a subtle Mediterranean touch to the property. A storage room on the ground floor of the building belongs to the apartment, which is a valuable advantage for everyday use, seasonal items or additional storage. Parking is available in front of the building for residents, with sufficient parking capacity, which is a very practical benefit in Pula. The location is suitable both for living and investment. The proximity to the sea, beaches, city amenities, shops and transport connections makes this apartment an excellent choice for buyers looking for a functional city apartment in Pula, a second home in Istria or a quality property for long-term or tourist rental. The apartment has an energy certificate, class C. This property is ideal for buyers who are looking for a furnished, functional and move-in-ready apartment in Pula, without the need for major additional investments. It is suitable as a permanent home, a second home in Istria or an investment property with good rental potential. For more information, purchase advice or to arrange a viewing, please feel free to contact us. We will be happy to help You assess the property’s potential, compare it with other apartments on the market and, if needed, connect You with architects or professionals for further interior improvements. Viewings are available by prior arrangement and after signing a brokerage agreement. When purchasing real estate in Croatia, the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 3% of the purchase price. The agency fee amounts to 3% + VAT. ID CODE: 192 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Detalji

Energetski certifikat:C
Oznaka objekta:192

Agent

Valentina Šram
Telefon: 385998330776
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

19.06.2026.
230.000 € (4.380 €/m²)

Posljednja promjena

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