Krnica – istarska kamena vila s grijanim bazenom i jacuzzijem

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Kuća
Lokacija: Peruški, Istarska županija
Broj soba: 5

Površina i cijena

Stambena površina: 530,00 m²
Površina parcele: 349,00 m²

Cijena: 623.000 €
Cijena po m²: 1.175,47 €

Opis

Ova kamena vila u Krnici donosi upravo ono što se od istarskog doma očekuje – autentičnost, mir i prostor osmišljen za lagodan boravak tijekom cijele godine. Spoj tradicionalne kamene arhitekture, uređenog eksterijera i toplih interijera stvara kuću u kojoj se jednako lako zamišlja obiteljski život kao i kvalitetna turistička investicija.

Krnica je jedno od onih mjesta na istočnoj obali Istre koje i dalje čuva mirniji, autentičniji ritam života. U blizini Pule i mora, pruža odličan balans između privatnosti, prirodnog okruženja i dobre prometne povezanosti, zbog čega je privlačna i za osobno korištenje i za turistički najam.

Kuća ukupne stambene površine 149 m² smještena je na zemljištu od 530 m², dok se na uređenoj okućnici nalazi grijani bazen površine 32 m². Vanjski prostor osmišljen je za uživanje i druženje, s prostorom za sunčanje, jacuzzijem, vanjskom terasom i roštiljem, što dodatno naglašava mediteranski karakter ove nekretnine.

Unutrašnjost je organizirana funkcionalno i udobno, s velikim dnevnim boravkom povezanim s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe, tri kupaonice te jednim zasebnim WC-om. Prostor odiše jednostavnošću i toplinom, a veliki otvori prema okućnici unose prirodno svjetlo i stvaraju ugodnu povezanost interijera s vanjskim dijelom kuće.

Nekretnina je trenutno u funkciji turističkog najma, što joj daje dodatnu investicijsku vrijednost. Postoji i mogućnost preuzimanja postojećih rezervacija, što budućem vlasniku može omogućiti kontinuitet poslovanja od samog preuzimanja.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.
Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:
Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina 3%.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 166

Valentina Šram
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 99 833 0776
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

Diese Steinvilla in Krnica bietet genau das, was man von einem istrischen Zuhause erwartet – Authentizität, Ruhe und ein Wohnkonzept, das auf Komfort das ganze Jahr über ausgerichtet ist. Die Verbindung aus traditioneller Steinarchitektur, liebevoll gestaltetem Außenbereich und warmen Innenräumen schafft eine Immobilie, die sich sowohl für das Familienleben als auch als hochwertige Investition eignet. Krnica gehört zu jenen Orten an der Ostküste Istriens, die sich ihren ruhigen und authentischen Charakter bewahrt haben. In der Nähe von Pula und dem Meer gelegen, bietet der Ort eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre, natürlicher Umgebung und guter Anbindung und ist daher sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung attraktiv. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 149 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 530 m². Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zudem ein beheizter Pool mit 32 m². Der Außenbereich ist auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt und umfasst einen Sonnenbereich, einen Jacuzzi, eine Außenterrasse sowie einen Grillplatz, die den mediterranen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Der Innenbereich ist funktional und komfortabel gestaltet, mit einem großzügigen Wohnbereich, der mit Küche und Esszimmer verbunden ist, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem separaten WC. Große Öffnungen zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Immobilie wird derzeit touristisch vermietet, was ihr zusätzlichen Investitionswert verleiht. Es besteht außerdem die Möglichkeit, bestehende Reservierungen zu übernehmen, wodurch ein nahtloser Start für den zukünftigen Eigentümer möglich ist. Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer von 3% an. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. ID CODE: 166 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

This stone villa in Krnica offers exactly what one expects from an Istrian home – authenticity, peace and a layout designed for comfortable living throughout the year. The combination of traditional stone architecture, a carefully arranged exterior and warm interior spaces creates a property equally suited for family life and as a high-quality investment. Krnica is one of those places on the eastern coast of Istria that still preserves a quieter, more authentic way of life. Close to Pula and the sea, it offers an excellent balance between privacy, natural surroundings and good connectivity, making it attractive both for private use and for tourist rental. The house offers a total living area of 149 m² and is situated on a 530 m² plot, while the landscaped garden features a heated 32 m² swimming pool. The outdoor area is designed for enjoyment and socialising, with a sun deck, jacuzzi, outdoor terrace and barbecue area, all of which further enhance the Mediterranean character of the property. The interior layout is functional and comfortable, with a spacious living room connected to the kitchen and dining area, four bedrooms, three bathrooms and one separate guest toilet. The atmosphere is warm and understated, while large openings towards the garden bring in natural light and create a pleasant connection between the indoor and outdoor areas. The property is currently used for tourist rental, which adds further investment value. There is also the possibility of taking over existing reservations, allowing the future owner to continue operations from the very beginning. If you are considering buying or investing in Istria, we will be happy to advise you and support you in the next steps. Feel free to send an enquiry – Qubo Villas is at your disposal. In accordance with the general terms and conditions, a brokerage agreement is signed prior to the property viewing. Additional costs: A 3% real estate transfer tax is payable upon purchase of the property. The agency fee amounts to 3% + VAT. ID CODE: 166 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Slika 1
Slika 2
Slika 3
Slika 4
Slika 5
Slika 6
Slika 7
Slika 8
Slika 9
Slika 10
Slika 11
Slika 12
Slika 13
Slika 14
Slika 15
Slika 16
Slika 17
Slika 18
Slika 19
Slika 20
Slika 21
Slika 22
Slika 23
Slika 24
Slika 25
Slika 26
Slika 27
Slika 28
Slika 29
Slika 30
Slika 31
Slika 32
Slika 33
Slika 34

Detalji

Oznaka objekta:166

Agent

Valentina Šram
Telefon: 385998330776
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

22.04.2026.
623.000 € (1.175 €/m²)

Posljednja promjena

0,0 %
Prijavite se za više informacija.

Aktivnost

Sviđa se n/a n/a pozitivno od 0 glasova
Pogledi 18
Komentari 0

Vaš komentar

Za komentiranje se potrebno prijaviti. Prijavite se ovdje.

Komentari

Još nema komentara.

Više nekretnina

Pogledaj i ovo

prodaja kuća Peruški, prodaja kuća, prodaja nekretnina Peruški, sve nekretnine