Istra, Matohanci - Vila sa bazenom 3

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Kuća
Lokacija: Matohanci, Istarska županija
Broj soba: 4

Površina i cijena

Stambena površina: 114,00 m²
Površina parcele: 384,00 m²

Cijena: 485.000 €
Cijena po m²: 4.254,39 €

Opis

U mirnom istarskom naselju Matohanci, nedaleko od grada Rovinja, u izgradnji su 3 vile koje spajaju suvremeni luksuz s autentičnim duhom Istre. Ova samostojeća novogradnja, čiji je završetak planiran za 07/2027. godinu, osmišljena je kao skladna kombinacija modernog dizajna i tradicionalnog načina života koji krasi istarske nekretnine.

Vila 3 je stambene neto površine 114 m² smještena je na parceli od 524 m², pažljivo osmišljenoj kako bi pružila ravnotežu između privatnosti, komfora i funkcionalnosti. Interijer vile nudi skladan raspored prostora: tri ugodne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te dodatni zaseban WC. Velika terasa prirodno produžuje unutarnji prostor prema dvorištu i stvara savršeno mjesto za opuštanje.

U središtu okućnice nalazi se elegantan bazen, dok natkriveni prostor uz vanjski roštilj pruža idealan ambijent za ugodna druženja, ljetne večere i opuštene trenutke s obitelji i prijateljima. Pažljivo planiran raspored vanjskog prostora osigurava intimnost, mir i funkcionalnost korištenja vile, stvarajući privatnu oazu za svakodnevni život i odmor.

Okružena zelenim površinama na kojima nije moguća daljnja gradnja, vila jamči dugoročan osjećaj tišine i privatnosti. Vlastiti ulaz, uređena okućnica i dva parkirna mjesta dodatno naglašavaju ekskluzivnost ove nekretnine.

Građena od kvalitetnih materijala i uz visoke standarde izrade, vila je visokoenergetska te opremljena podnim grijanjem koje osigurava ugodu tijekom cijele godine. Kuća će biti izgrađena sistemom gradnje IZOTEX, sistem koji rješava četiri ključna izazova: konstrukciju, toplinsku izolaciju, zvučnu zaštitu i paropropusnost objekta.

Smještena svega 12 kilometara od mora, ova vila predstavlja savršen spoj prirodnog mira, elegancije i suvremenog komfora – idealno utočište za one koji žele živjeti u skladu s prirodom, a opet nadomak živopisne obale Rovinja.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 163

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Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

Im ruhigen istrischen Ort Matohanci, unweit der Stadt Rovinj, entstehen derzeit drei Villen, die modernen Luxus mit dem authentischen Geist Istriens verbinden. Diese freistehende Neubauimmobilie, deren Fertigstellung für 07/2027 geplant ist, wurde als harmonische Kombination aus modernem Design und der traditionellen Lebensweise entworfen, die die Immobilien in Istrien prägt. Villa 3 verfügt über eine Wohnfläche von 114 m² und befindet sich auf einem 524 m² großen Grundstück, das sorgfältig gestaltet wurde, um ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Innere der Villa bietet eine durchdachte Raumaufteilung: drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer verbunden mit einer modernen Küche und einem Essbereich, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Eine große Terrasse erweitert den Innenraum natürlich in den Garten und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein eleganter Swimmingpool, während ein überdachter Bereich mit Außengrill den perfekten Rahmen für gesellige Abende, Sommeressen und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die sorgfältig geplante Gestaltung des Außenbereichs gewährleistet Intimität, Ruhe und Funktionalität und schafft eine private Oase für Alltag und Erholung. Umgeben von Grünflächen, auf denen keine weitere Bebauung möglich ist, garantiert die Villa langfristig Ruhe und Privatsphäre. Ein eigener Eingang, ein angelegter Garten sowie zwei Parkplätze unterstreichen zusätzlich die Exklusivität dieser Immobilie. Die Villa wird aus hochwertigen Materialien und nach hohen Baustandards errichtet, ist energieeffizient und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig Komfort bietet. Das Haus wird im IZOTEX-Bausystem errichtet, das vier zentrale Herausforderungen löst: Konstruktion, Wärmedämmung, Schalldämmung und Dampfdurchlässigkeit. Nur 12 Kilometer vom Meer entfernt, stellt diese Villa die perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe, Eleganz und modernem Komfort dar – ein idealer Rückzugsort für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten und dennoch die Nähe zur lebendigen Küste von Rovinj schätzen. Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Vermittlungsvertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 163 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

In the peaceful Istrian settlement of Matohanci, near the town of Rovinj, three villas are under construction that combine contemporary luxury with the authentic spirit of Istria. This detached new-build property, scheduled for completion in 07/2027, is designed as a harmonious blend of modern design and the traditional lifestyle that characterizes Istrian real estate. Villa 3 has a net living area of 114 m² and is situated on a 524 m² plot, carefully designed to provide a balance between privacy, comfort, and functionality. The villa’s interior offers a well-thought-out layout: three comfortable bedrooms, a spacious living room connected to a modern kitchen and dining area, two bathrooms, and an additional separate toilet. A large terrace naturally extends the indoor space into the courtyard, creating the perfect place for relaxation. At the center of the property there is an elegant swimming pool, while a covered area with an outdoor grill provides an ideal setting for pleasant gatherings, summer dinners, and relaxed moments with family and friends. The carefully planned layout of the outdoor space ensures intimacy, peace, and functionality, creating a private oasis for everyday living and rest. Surrounded by green areas where further construction is not possible, the villa guarantees a long-term sense of peace and privacy. A private entrance, landscaped garden, and two parking spaces further emphasize the exclusivity of this property. Built with high-quality materials and high construction standards, the villa is highly energy efficient and equipped with underfloor heating, ensuring comfort throughout the year. The house will be built using the IZOTEX construction system, which addresses four key challenges: structural stability, thermal insulation, sound protection, and vapor permeability. Located just 12 kilometers from the sea, this villa represents the perfect combination of natural tranquility, elegance, and modern comfort – an ideal retreat for those who want to live in harmony with nature while still being close to the vibrant coast of Rovinj. If you are considering purchasing or investing in Istria, we are happy to advise and assist you with the next steps. Feel free to send an inquiry – Qubo Villas is at your disposal. In accordance with general terms and conditions, a brokerage agreement is signed for property viewings. Additional costs: A real estate transfer tax is payable upon purchase. The brokerage fee is 3% + VAT. ID CODE: 163 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Detalji

Oznaka objekta:163

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Razvoj cijene

16.04.2026.
485.000 € (4.254 €/m²)

Posljednja promjena

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