Istra, Rovinj – Moderan stan s galerijom u srcu stare jezgre Rovinja.

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Stan
Lokacija: Rovinj, Istarska županija
Broj soba: 3

Površina i cijena

Stambena površina: 55,93 m²

Cijena: 325.000 €
Cijena po m²: 5.810,83 €

Opis

U ponudi imamo jedan šarmantan, nedavno renoviran dvoetažni stan smješten u jednoj od najprivlačnijih lokacija Rovinja. Stan se nalazi u obnovljenoj kamenoj zgradi kojoj se pristupa privatnim stubištem i ulaznim predvorjem, što pruža dodatni osjećaj privatnosti i autentičnog mediteranskog ugođaja.

Prostor je osmišljen kao skladna cjelina otvorenog dnevnog dijela u kojem se spajaju moderna kuhinja, elegantna blagovaonica i ugodan dnevni boravak. Na donjoj etaži nalazi se prostrana glavna spavaća soba te suvremeno uređena kupaonica. Poseban šarm prostoru daje galerija na kojoj je smještena druga spavaća soba, uz mali, intimni kutak za opuštanje – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili mirne trenutke uz knjigu.

Ispred zgrade nalazi se mala privatna okućnica s terasom od 15 m², idealna za uživanje u toplim ljetnim večerima i opuštenim druženjima na otvorenom.

Stan je u potpunosti renoviran s posebnom pažnjom na detalje i kvalitetu izvedbe. Zamijenjena je kompletna infrastruktura vode, struje i odvodnje, izvedena nova betonska međukatna konstrukcija s vrhunskom toplinskom i hidroizolacijom, obnovljeni su fasada i krovište te je ugrađena moderna PVC stolarija. Interijer je uređen u suvremenom dizajnerskom stilu i prodaje se s pažljivo odabranim namještajem.

Parkiranje je omogućeno na javnom parkingu Valdibora, udaljenom svega 300 metara, dok su svi važni sadržaji – trgovine, restorani i gradske znamenitosti – na dohvat ruke.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju autentičnog rovinjskog ambijenta i moderne udobnosti te može biti idealan dom, ali i iznimna investicija za turistički najam.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.

Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.
Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 151

Silk Road
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

Wir bieten eine charmante, kürzlich renovierte Maisonette-Wohnung in einer der attraktivsten Lagen von Rovinj an. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Steinhaus, das über eine private Treppe und einen Eingangsbereich zugänglich ist und somit zusätzliche Privatsphäre sowie ein authentisches mediterranes Ambiente bietet. Der Wohnraum ist als harmonischer, offener Bereich gestaltet, der eine moderne Küche, einen eleganten Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer verbindet. Auf der unteren Etage befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Einen besonderen Charme verleiht der Wohnung die Galerie, auf der sich ein zweites Schlafzimmer sowie eine kleine, intime Ruhezone befinden – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Lesemomente. Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner privater Außenbereich mit einer 15 m² großen Terrasse, ideal zum Genießen warmer Sommerabende und entspannter Stunden im Freien. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Details und hochwertige Ausführung. Die komplette Wasser-, Strom- und Abwasserinfrastruktur wurde erneuert, eine neue Betondecke mit hochwertiger Wärme- und Hydroisolierung eingebaut, Fassade und Dach wurden saniert und moderne PVC-Fenster und Türen installiert. Der Innenraum ist im modernen Designstil eingerichtet und wird mit sorgfältig ausgewählten Möbeln verkauft. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem öffentlichen Parkplatz Valdibora, nur 300 Meter von der Wohnung entfernt, während alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten – in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus authentischem Rovinj-Ambiente und modernem Komfort dar und eignet sich sowohl als ideales Zuhause als auch als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung. Wenn Sie einen Kauf oder eine Investition in Istrien in Erwägung ziehen, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für Besichtigungen ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf einer Immobilie fällt die Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. ID CODE: 151 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

We present a charming, recently renovated duplex apartment located in one of the most attractive areas of Rovinj. The apartment is situated in a restored stone building, accessed via a private staircase and entrance hall, offering additional privacy and an authentic Mediterranean atmosphere. The interior is designed as a harmonious open-plan living space that combines a modern kitchen, an elegant dining area, and a comfortable living room. On the lower level there is a spacious master bedroom and a contemporary bathroom. The gallery adds a special charm to the apartment, where a second bedroom is located, along with a small and intimate relaxation corner – a perfect place for morning coffee or quiet moments with a book. In front of the building there is a small private outdoor area with a 15 m² terrace, ideal for enjoying warm summer evenings and relaxed outdoor gatherings. The apartment has been completely renovated with great attention to detail and quality craftsmanship. The entire infrastructure for water, electricity and drainage has been replaced, a new reinforced concrete inter-floor structure with high-quality thermal and waterproof insulation has been installed, the façade and roof have been renovated, and modern PVC windows and doors have been fitted. The interior is designed in a contemporary style and is sold with carefully selected furniture. Parking is available at the public Valdibora parking lot, located only 300 meters from the apartment, while all essential amenities – shops, restaurants and the town’s attractions – are within easy reach. This property represents a perfect combination of Rovinj’s authentic atmosphere and modern comfort, making it an ideal home as well as an excellent investment opportunity for tourist rental. If you are considering purchasing or investing in Istria, we will be happy to advise you and assist with the next steps. Feel free to send an inquiry – Qubo Villas is at your disposal. In accordance with general terms, a brokerage agreement is signed for property viewings. Additional costs: When purchasing a property, real estate transfer tax applies. The brokerage fee is 3% + VAT. ID CODE: 151 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Detalji

Energetski certifikat:D
Oznaka objekta:151

Agent

Silk Road
Telefon: 385998330776
Mobitel: 385977501918
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

09.04.2026.
325.000 € (5.811 €/m²)

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