U mirnom i ugodnom okruženju u bližoj okolici Rovinja nudimo na prodaju ovu prekrasnu kamenu kuću koja odiše autentičnim istarskim šarmom. Riječ je o jedinstvenoj nekretnini koja spaja tradicionalnu arhitekturu i suvremeni način života, pružajući brojne mogućnosti za ugodan obiteljski život ili turistički najam.
Kuća se prostire na ukupno približno 190 m² raspoređenih na tri etaže, pri čemu svaka etaža ima oko 50 m² stambenog prostora. Uz glavnu kuću nalazi se i dodatni pomoćni objekt površine približno 40 m². Nekretnina je trenutno u fazi renovacije, pri čemu se posebna pažnja posvećuje očuvanju autohtonog istarskog stila i izvorne arhitektonske ljepote.
Prema projektu, prizemlje kuće zamišljeno je kao prostran i svijetao open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući savršeno mjesto za druženje i svakodnevni život. Na prvom katu planirane su dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok će se u potkrovlju nalaziti još dvije spavaće sobe, također s vlastitim kupaonicama, čime se osigurava maksimalna privatnost i komfor.
Pomoćni objekt zamišljen je kao prostor za opuštanje i rekreaciju te će sadržavati kupaonicu, teretanu i saunu, čime ova nekretnina dobiva dodatnu vrijednost i luksuzni karakter.
Kući pripada i prostrano dvorište površine oko 400 m², kao i polovica tradicionalne istarske šterne. U dvorištu je planirana izgradnja bazena, sunčališta te parkirnih mjesta, čime će vanjski prostor postati idealno mjesto za odmor i uživanje na otvorenom. Uz kuću dolazi i pristupni put površine oko 150 m² koji će biti u vlasništvu nekretnine.
Ova nekretnina nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji – u mirnom i intimnom okruženju, a ipak na samo nekoliko minuta vožnje od prekrasnog Rovinja i svih potrebnih sadržaja. Upravo zbog svoje lokacije i koncepta, kuća predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.
ko razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.
In einer ruhigen und angenehmen Umgebung in der näheren Umgebung von Rovinj bieten wir dieses wunderschöne Steinhaus zum Verkauf an, das den authentischen Charme Istriens ausstrahlt. Diese einzigartige Immobilie verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben oder eine touristische Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt etwa 190 m², verteilt auf drei Etagen, wobei jede Etage etwa 50 m² Wohnfläche bietet. Neben dem Haupthaus befindet sich außerdem ein zusätzliches Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 40 m². Die Immobilie befindet sich derzeit in der Renovierungsphase, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des autochthonen istrischen Stils und der ursprünglichen architektonischen Form gelegt wird.
Laut Projekt ist das Erdgeschoss als großzügiger und heller Open-Space-Bereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und so einen idealen Raum für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte schafft. Im ersten Stock sind zwei komfortable Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss werden sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, ebenfalls mit eigenen Badezimmern, wodurch maximaler Komfort und Privatsphäre gewährleistet werden.
Das Nebengebäude ist als Bereich für Entspannung und Erholung geplant und wird ein Badezimmer, ein Fitnessstudio sowie eine Sauna enthalten, was der Immobilie zusätzlichen Wert und einen Hauch von Luxus verleiht.
Zum Haus gehört außerdem ein großzügiger Hof mit einer Fläche von etwa 400 m² sowie die Hälfte einer traditionellen istrischen Zisterne (Šterna). Im Außenbereich ist der Bau eines Swimmingpools, einer Sonnenterrasse sowie von Parkplätzen geplant, wodurch ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen im Freien entsteht. Zur Immobilie gehört auch eine Zufahrtsstraße mit einer Fläche von etwa 150 m².
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage – in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, und dennoch nur wenige Fahrminuten von der wunderschönen Stadt Rovinj und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Aufgrund ihrer Lage und ihres Konzepts stellt diese Immobilie sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als Investition für touristische Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Istriens eine hervorragende Gelegenheit dar.
Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.
Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer an.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt..
ID CODE: 148
Silk Road
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com
In a peaceful and pleasant setting in the immediate vicinity of Rovinj, we offer for sale this beautiful stone house that radiates authentic Istrian charm. This unique property combines traditional architecture with modern living, offering numerous possibilities for comfortable family life or tourist rental.
The house extends over approximately 190 m² distributed across three floors, with each level offering about 50 m² of living space. Next to the main house there is also an additional auxiliary building of approximately 40 m². The property is currently undergoing renovation, with special attention given to preserving the authentic Istrian style and its original architectural character.
According to the project, the ground floor is designed as a spacious and bright open-space area combining the kitchen, dining room, and living room, creating a perfect place for everyday living and social gatherings. On the first floor, two comfortable bedrooms are planned, each with its own private bathroom. The attic will feature two additional bedrooms, also with en-suite bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy.
The auxiliary building is designed as a space for relaxation and recreation and will include a bathroom, gym, and sauna, adding extra value and a touch of luxury to the property.
The house also includes a spacious courtyard of approximately 400 m², as well as half of a traditional Istrian cistern (šterna). The outdoor area is planned to feature a swimming pool, sunbathing area, and parking spaces, making it an ideal place for outdoor enjoyment and relaxation. The property also includes a 150 m² access road that will belong to the house.
This property is located in an exceptionally attractive location – in a quiet and intimate environment, yet only a few minutes’ drive from the beautiful town of Rovinj and all necessary amenities. Thanks to its location and concept, this house represents an excellent opportunity both for comfortable family living and as an investment for tourist rental in one of the most desirable areas of Istria.
If you are considering purchasing or investing in Istria, we would be happy to advise you and assist you with the next steps.
Feel free to send an inquiry – Qubo Villas is at your disposal.
In accordance with the general terms and conditions, a brokerage agreement must be signed prior to the property viewing.
Additional costs:
When purchasing the property, real estate transfer tax is payable.
The brokerage fee amounts to 3% + VAT.
ID CODE: 148
Silk Road
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com
