Istra, Poreč – Samostojeća kuća s četiri odvojena stana

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Kuća
Lokacija: Poreč, Istarska županija
Broj soba: 10

Površina i cijena

Stambena površina: 400,00 m²
Površina parcele: 1.089,00 m²

Cijena: 650.000 €
Cijena po m²: 1.625,00 €

Opis

U okolici Poreča nalazi se iznimna nekretnina koja predstavlja savršen spoj udobnog obiteljskog života i odlične investicijske prilike. Riječ je o samostojećoj obiteljskoj kući s bazenom koja je osmišljena tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, ali i mogućnost turističkog iznajmljivanja. Zahvaljujući svojoj organizaciji prostora i atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina nudi idealne uvjete za miran život, ali i za pokretanje vlastitog posla u turizmu.

Kuća se prostire na tri etaže i sastoji se od četiri odvojene stambene jedinice. U suterenu se nalazi praktičan jednosobni apartman koji pruža privatnost i ugodan boravak. Na prvom katu smještena su dva prostrana dvosobna apartmana, svaki površine 80 četvornih metara, koji nude dovoljno prostora za ugodan boravak obitelji ili gostiju. Drugi kat zauzima veliki i iznimno komforan trosobni stan, idealan za obiteljski život, s dovoljno prostora za svakodnevne aktivnosti i opuštanje.

Svi apartmani su potpuno namješteni, klimatizirani te opremljeni centralnim grijanjem na struju, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Dva apartmana već su kategorizirana za turističko iznajmljivanje, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom onima koji žele spojiti život i posao na jednom mjestu. Budući vlasnik tako ima mogućnost živjeti u prostranom obiteljskom stanu, dok ostale apartmane koristi za ostvarivanje dodatnih prihoda.

Posebnu vrijednost ovoj kući daje i sustav solarnih panela za proizvodnju vlastite električne energije. Takvo rješenje ne samo da smanjuje troškove života, već doprinosi i ekološkoj održivosti, što je danas sve važniji aspekt modernog stanovanja.

Okućnica kuće pažljivo je uređena i održavana te obiluje zelenilom koje stvara osjećaj privatnosti i mira. Na prostranom prednjem dijelu parcele nalazi se veliki bazen koji pruža idealno mjesto za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana, dok vanjski roštilj omogućuje uživanje u druženjima na otvorenom. Uz sve to, osiguran je i popločeni parking za više vozila, što dodatno doprinosi praktičnosti ove nekretnine.

Kuća se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klimatskih jedinica i centralnog grijanja, što omogućuje ugodan boravak u svim godišnjim dobima. Vlasništvo je uredno, 1/1.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.
Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.
Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.
Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina. U cijenu nekretnine uračunat je PDV - porez na dodanu vrijednost. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 141

Silk Road
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Tel: +385 97 750 1918
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Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

In der Umgebung von Poreč befindet sich eine außergewöhnliche Immobilie, die eine perfekte Kombination aus komfortablem Familienleben und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit darstellt. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool, das so konzipiert ist, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet, gleichzeitig jedoch auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung eröffnet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für den Einstieg in ein eigenes Geschäft im Tourismussektor. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus vier separaten Wohneinheiten. Im Souterrain befindet sich ein praktisches Einzimmer-Apartment, das Privatsphäre und angenehmes Wohnen bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Zwei-Zimmer-Apartments mit jeweils 80 Quadratmetern Wohnfläche, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die zweite Etage umfasst eine große und äußerst komfortable Drei-Zimmer-Wohnung, die ideal für das Familienleben geeignet ist und genügend Raum für den Alltag sowie für Entspannung bietet. Alle Apartments sind vollständig möbliert, klimatisiert und mit einer elektrischen Zentralheizung ausgestattet, was ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht. Zwei der Apartments sind bereits für die touristische Vermietung kategorisiert, was diese Immobilie besonders attraktiv für jene macht, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Der zukünftige Eigentümer hat somit die Möglichkeit, im großzügigen Familienapartment zu wohnen und gleichzeitig die übrigen Einheiten zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen zu vermieten. Einen besonderen Mehrwert stellt auch das installierte Solarpanelsystem zur eigenen Stromerzeugung dar. Diese Lösung reduziert nicht nur die Energiekosten erheblich, sondern trägt auch zur ökologischen Nachhaltigkeit bei, die heute ein immer wichtigerer Bestandteil modernen Wohnens ist. Das Grundstück ist sorgfältig gestaltet und gepflegt und bietet viel Grün, das eine angenehme Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre schafft. Im großzügigen vorderen Teil des Grundstücks befinden sich ein großer Swimmingpool sowie ein Außen-Grillbereich, der ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Zusätzlich steht ein gepflasterter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, was den praktischen Wert dieser Immobilie weiter erhöht. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig beziehungsweise bereit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen sowie über die Zentralheizung, was in allen Jahreszeiten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei (1/1). Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer an. Im Kaufpreis der Immobilie ist die Mehrwertsteuer (MwSt.) enthalten. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.. ID CODE: 141 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

In the vicinity of Poreč there is an exceptional property that represents the perfect combination of comfortable family living and an excellent investment opportunity. It is a detached family house with a swimming pool, designed to provide maximum functionality and comfort, while also offering the possibility of tourist rental. Thanks to its well-organized layout and attractive location, this property offers ideal conditions for a peaceful lifestyle as well as for starting a business in tourism. The house extends over three floors and consists of four separate residential units. In the basement there is a practical one-bedroom apartment that offers privacy and comfortable living. On the first floor there are two spacious two-bedroom apartments, each with an area of 80 square meters, providing plenty of space for families or guests. The second floor features a large and extremely comfortable three-bedroom apartment, ideal for family living, with ample space for everyday activities and relaxation. All apartments are fully furnished, air-conditioned, and equipped with electric central heating, ensuring comfortable living throughout the entire year. Two apartments are already categorized for tourist rental, making this property particularly attractive for those who wish to combine living and working in one place. The future owner therefore has the opportunity to live in the spacious family apartment while using the other units to generate additional income. An additional value of this house is the solar panel system for producing its own electricity. This solution not only significantly reduces living costs but also contributes to environmental sustainability, which is becoming an increasingly important aspect of modern living. The yard is carefully landscaped and well maintained, filled with greenery that creates a sense of privacy and tranquility. At the spacious front part of the property there is a large swimming pool, providing the perfect place to relax during warm summer days, while the outdoor barbecue area allows for enjoyable gatherings in the open air. In addition, there is paved parking space for several vehicles, further enhancing the practicality of this property. The house is being sold fully furnished and is ready for immediate occupancy or for continuing tourist rentals without additional investment. Heating and cooling are provided through air-conditioning units and central heating, ensuring comfortable living in all seasons. Ownership is clear and clean (1/1). If you are considering purchasing or investing in Istria, we would be happy to advise you and assist you with the next steps. Feel free to send an inquiry – Qubo Villas is at your disposal. In accordance with the general terms and conditions, a brokerage agreement must be signed prior to the property viewing. Additional costs: When purchasing the property, real estate transfer tax is payable. The price of the property includes VAT (Value Added Tax). The brokerage fee amounts to 3% + VAT. ID CODE: 141 Silk Road Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 97 750 1918 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Detalji

Oznaka objekta:141

Agent

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Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

29.03.2026.
650.000 € (1.625 €/m²)

Posljednja promjena

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