Istra, Ližnjan – Moderna vila s bazenom i arhitekturom čistih linija

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Kuća
Lokacija: Ližnjan, Istarska županija
Broj soba: 3

Površina i cijena

Stambena površina: 160,00 m²
Površina parcele: 550,00 m²

Cijena: 950.000 €
Cijena po m²: 5.937,50 €

Opis

U okrilju sunčanog Ližnjana, na blago uzdignutoj poziciji u predjelu Dražice, smjestila se suvremena vila koja zrači elegancijom, jednostavnošću i funkcionalnošću – sve ono što čini tišinu arhitekture toliko izražajnom. Ovdje svjetlost ne dolazi samo kroz prozore – ona ulazi u način života.

Lokacija
Ližnjan, kao skriveni kutak južne Istre, pruža idealan balans između blizine mora (1 km do plaže) i potrebne privatnosti. Kuća se nalazi na 500 m od centra mjesta, dok su Pula i zračna luka udaljeni svega 13 km – što ovu nekretninu čini lako dostupnom za privatno stanovanje, turistički najam ili stratešku investiciju.

Raspored i prostor
Kuća površine 160 m² prostire se na dvije etaže:
• Prizemlje: otvoreni dnevni prostor s obiljem staklenih površina, elegantan blagovaonski kutak i moderno opremljena kuhinja s direktnim izlazom u vrt. U prizemlju su i toalet, vešeraj, te dodatna prostorija s vanjskim ulazom (idealna za ostavu).
• Kat: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih dvije imaju i privatne terase – jedna s pogledom na bazen, druga okrenuta prema zelenilu.
• Podrum: dodatni prostor za pohranu ili tehničke svrhe.

Dizajn i oprema
• Arhitektonski koncept kuće temelji se na ravnim linijama, ravnom krovu i velikim staklenim stijenama koje brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora.
• Kvalitetni materijali: hrastov parket s podnim grijanjem u svim prostorijama, talijanski namještaj, ručno rađeni ormari i stubište.
• Klima uređaji i centralno grijanje jamče udobnost tijekom cijele godine.
• Energetski razred A+.

Vanjski prostor
• Pločasti bazen obložen kulirom, stvara gotovo mediteranski efekt tirkizne boje pod suncem.
• Uređena okućnica površine 550 m² s mediteranskim zelenilom, ležaljkama i tušem.
• Privatni parking unutar ograđene parcele.

Idealno za: one koji traže suvremen dom s karakterom, investitore u turistički najam ili kupce koji žele luksuz bez pretencioznosti.

Za više informacija, rezervaciju termina razgledavanja i diskretno savjetovanje – kontaktirajte nas. Pomažemo i pri odabiru arhitekta, projektanta ili dodatnog interijerskog uređenja po mjeri.

ID KOD AGENCIJE: 31

Valentina Šram
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 99 833 0776
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

Diese moderne, freistehende Villa befindet sich im leicht erhöhten Ortsteil Dražice in Ližnjan und verbindet auf einzigartige Weise architektonische Klarheit, elegante Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre – ein Zuhause, das dem modernen Lebensstil gerecht wird. Lage Die Immobilie liegt nur 1 km vom Meer entfernt, das Ortszentrum ist in 500 m erreichbar. Pula und der Flughafen sind in etwa 13 km bequem erreichbar – ideal für Feriennutzung, Vermietung oder als stilvoller Wohnsitz. Raumaufteilung & Innenbereich Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen: • Erdgeschoss: großzügiger, heller Wohnbereich mit raumhohen Glasflächen, Esszimmer und moderne Küche mit Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum mit eigenem Außeneingang. • Obergeschoss: drei Schlafzimmer – alle mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer verfügen über große Terrassen – eine mit Blick auf den Pool, die andere mit Blick ins Grüne. • Keller: zusätzliche Nutzfläche/Technikraum. Ausstattung & Highlights • Flachdach-Architektur mit modernem Grundriss • Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Komplett möbliert mit italienischem Designermobiliar und maßgefertigten Einbauschränken • Klimaanlagen und zentrale Heizungsanlage • Energieeffizienzklasse: A+ Außenbereich • Kulir-verkleideter Pool mit beeindruckendem Farbeffekt bei Sonneneinstrahlung • 550 m² großes Grundstück mit mediterraner Bepflanzung, Sonnenliegen und Außendusche • Privater, abgeschlossener Parkplatz Ideal für: Designliebhaber, Investoren im Bereich Ferienvermietung oder als exklusiver Rückzugsort in Istrien. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder individuelle Beratung – gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl von Architekten oder Innenausstattern sowie beim kompletten Kaufprozess. ID CODE: 31 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Set on a slightly elevated plot in the Dražice area of Ližnjan, this modern detached villa exudes elegance, simplicity, and comfort — a perfect blend of form and function where sunlight becomes a way of life. Location Located just 1 km from the sea and 500 m from the town centre, this home enjoys both privacy and convenience. The city of Pula and the international airport are only 13 km away — making it an excellent choice for living, renting, or long-term investment. Layout & Interior The 160 m² villa is spread across two floors: • Ground floor: open-plan living area with plenty of natural light, dining space, and a fully equipped modern kitchen with access to the garden. A separate guest toilet, laundry room, and an additional utility/storage room with external access are also on this level. • First floor: three bedrooms, each with its own private bathroom. Two bedrooms have access to spacious terraces — one overlooking the pool, the other facing the surrounding greenery. • Basement: storage or technical room. Design & Features • Flat-roof architecture with minimalist lines and expansive glass surfaces • Premium materials: oak hardwood flooring with underfloor heating in all rooms • Fully furnished with Italian designer furniture, handmade wardrobes, and custom staircase • Air conditioning and central heating system • Energy efficiency: Class A+ Outdoor Area • Tiled kulir-finish pool with a unique turquoise effect under the sunlight • 550 m² private plot with Mediterranean landscaping, sun loungers, and outdoor shower • Secured private parking Ideal for: design-conscious buyers, seasonal rental investors, or anyone seeking a peaceful yet connected living environment in Istria. Contact us to arrange a private viewing or to discuss your vision for a tailor-made living experience. We also offer assistance with architects, designers, and legal support. ID CODE: 31 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Detalji

Energetski certifikat:A+
Oznaka objekta:31

Agent

Valentina Šram
Telefon: 385998330776
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

03.07.2025.
950.000 € (5.938 €/m²)

Posljednja promjena

0,0 %
Prijavite se za više informacija.

Aktivnost

Sviđa se n/a n/a pozitivno od 0 glasova
Pogledi 31
Komentari 0

Vaš komentar

Za komentiranje se potrebno prijaviti. Prijavite se ovdje.

Komentari

Još nema komentara.

Više nekretnina

Pogledaj i ovo

prodaja kuća Ližnjan, prodaja kuća, prodaja nekretnina Ližnjan, sve nekretnine