Rovinj – luksuzan stan s prostranom terasom na top lokaciji

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Stan
Lokacija: Rovinj, Istarska županija
Broj soba: 3

Površina i cijena

Stambena površina: 198,05 m²

Cijena: 1.200.000 €
Cijena po m²: 6.059,08 €

Opis

Postoje nekretnine koje osvoje na prvi pogled, a onda tek u prostoru pokažu svoj puni smisao. Ovaj stan u Rovinju spaja suvremenu arhitekturu, smirenu eleganciju interijera i funkcionalan raspored u kojem je svaki detalj podređen kvaliteti svakodnevnog života.

Stan se nalazi na prvom katu novije zgrade i organiziran je kao prostran, reprezentativan stambeni prostor. Glavni dio čine otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, oblikovani u suvremenom konceptu koji naglašava svjetlo, širinu i povezanost s vanjskim prostorom. Velike staklene stijene otvaraju stan prema natkrivenoj terasi od 21,50 m², koja se prirodno nastavlja na dnevni dio i pruža idealan okvir za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom. Uz nju, stan ima i dodatnu natkrivenu terasu od 3,70 m².
Privatni dio stana čine dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što ovu nekretninu čini iznimno ugodnom za obiteljski život, boravak gostiju ili luksuzan odmor. Dodatnu funkcionalnost daju utility room i zaseban gostinjski WC, a ukupni dojam zaokružuju vrlo kvalitetno uređenje, moderan dizajn i pažljivo odabrani materijali. U podrumu se nalazi spremište/tehnika od 16,85 m², a stanu pripadaju i dva parkirna mjesta. Površine i pripaci navedeni su u vlasničkoj dokumentaciji, kao i uporabna dozvola za zgradu.

• Stan na 1. katu
• Unutarnja površina stana: 131,00 m²
• 2 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• Gostinjski WC
• Utility room
• Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Natkrivena terasa: 21,50 m²
• Dodatna natkrivena terasa: 3,70 m²
• Spremište/tehnika u podrumu: 16,85 m²
• 2 parkirna mjesta, svako po 12,50 m²
• Novija zgrada
• Vrlo moderno i elegantno uređen interijer
• Velike staklene stijene i obilje prirodnog svjetla
• Uporabna dozvola

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.
Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina 3%.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 136

Valentina Šram
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 99 833 0776
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

Es gibt Immobilien, die bereits auf den ersten Blick begeistern und ihren wahren Wert erst im Raum vollständig entfalten. Diese Wohnung in Rovinj vereint zeitgemäße Architektur, stilvolle Innenraumgestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung für ein hochwertiges und komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neueren Wohngebäudes und ist als großzügiger, repräsentativer Wohnraum konzipiert. Das Herzstück bildet ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, gestaltet in einem modernen Konzept, das Licht, Weite und die Verbindung zum Außenbereich betont. Große Glasflächen öffnen den Raum zu einer überdachten Terrasse von 21,50 m², die den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und einen idealen Ort zum Entspannen, für gesellige Momente und für das Leben im Freien schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine weitere überdachte Terrasse von 3,70 m². Der private Bereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gäste oder als luxuriösen Feriensitz macht. Zusätzliche Funktionalität bieten ein Utility Room sowie ein separates Gäste-WC. Der Gesamteindruck wird durch die hochwertige Ausstattung, das moderne Design und sorgfältig ausgewählte Materialien abgerundet. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstell-/Technikraum von 16,85 m², außerdem gehören zwei Stellplätze zur Wohnung. Die Eigentumsdokumentation führt die genannten Flächen sowie die Nutzungsgenehmigung des Gebäudes an. • Wohnung im 1. Stock • Innenfläche: 131,00 m² • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Gäste-WC • Utility Room • Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich • Überdachte Terrasse: 21,50 m² • Zusätzliche überdachte Terrasse: 3,70 m² • Abstell-/Technikraum im Untergeschoss: 16,85 m² • 2 Stellplätze, jeweils 12,50 m² • Neueres Wohngebäude • Sehr modern und elegant gestaltetes Interieur • Große Glasflächen und viel Tageslicht • Nutzungsgenehmigung vorhanden Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet. Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer von 3% an. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. ID CODE: 136 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Some properties make an impression at first sight, and then reveal their full value once you step inside. This apartment in Rovinj brings together contemporary architecture, refined interior design and a highly functional layout created for comfortable, high-quality everyday living. The apartment is located on the first floor of a newer residential building and is designed as a spacious, representative living space. Its central area consists of an open-plan living room, kitchen and dining area, arranged in a modern concept that emphasises light, openness and connection with the exterior. Large glass walls extend the living area onto a covered terrace of 21.50 m², creating an ideal setting for relaxing, entertaining and enjoying outdoor living. In addition, the apartment also features another covered terrace of 3.70 m². The private part of the apartment includes two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, making this property especially attractive for family living, hosting guests or as a luxury holiday residence. Additional practicality is provided by a utility room and a separate guest toilet, while the overall impression is completed by high-quality finishes, modern design and carefully selected materials. A storage/technical room of 16.85 m² is located in the basement, and the apartment also comes with two parking spaces. The ownership documentation also states the listed surfaces and the use permit for the building. • Apartment on the 1st floor • Interior area: 131.00 m² • 2 bedrooms • 2 bathrooms • Guest toilet • Utility room • Open-plan living room, kitchen and dining area • Covered terrace: 21.50 m² • Additional covered terrace: 3.70 m² • Basement storage/technical room: 16.85 m² • 2 parking spaces, each 12.50 m² • Newer residential building • Very modern and elegant interior • Large glass walls and plenty of natural light • Use permit If you are considering buying or investing in Istria, we will be pleased to advise you and assist you with the next steps. Feel free to send an enquiry – Qubo Villas is at your disposal. In accordance with the general terms and conditions, a brokerage agreement is signed prior to the property viewing. Real estate transfer tax of 3% is payable upon purchase. Brokerage fee amounts to 3% + VAT. ID CODE: 136 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Slika 1
Slika 2
Slika 3
Slika 4
Slika 5
Slika 6
Slika 7
Slika 8
Slika 9
Slika 10
Slika 11
Slika 12
Slika 13
Slika 14
Slika 15
Slika 16
Slika 17
Slika 18
Slika 19
Slika 20
Slika 21
Slika 22
Slika 23
Slika 24
Slika 25
Slika 26
Slika 27
Slika 28
Slika 29
Slika 30
Slika 31
Slika 32
Slika 33
Slika 34
Slika 35
Slika 36
Slika 37
Slika 38
Slika 39

Detalji

Oznaka objekta:136

Agent

Valentina Šram
Telefon: 385998330776
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

14.03.2026.
1.200.000 € (6.059 €/m²)

Posljednja promjena

0,0 %
Prijavite se za više informacija.

Aktivnost

Sviđa se n/a n/a pozitivno od 0 glasova
Pogledi 29
Komentari 0

Vaš komentar

Za komentiranje se potrebno prijaviti. Prijavite se ovdje.

Komentari

Još nema komentara.

Više nekretnina

Pogledaj i ovo

prodaja stanova Rovinj, prodaja stanova, prodaja nekretnina Rovinj, sve nekretnine