Osnovno
- Tip usluge: Prodaja
- Tip nekretnine: Zemljište
- Lokacija: Modrušani, Istarska županija
- Podtip nekretnine: Građevinsko
- Namjena: Stambeno
Površina i cijena
- Površina parcele: 938,00 m²
- Cijena: 67.500 €
- Cijena po m²: 71,96 €
Opis
U mirnom naselju Modrušani, u općini Žminj, nalazi se zemljište ukupne površine 938 m², koje se sastoji od građevinskog i poljoprivrednog dijela. Upravo ta kombinacija čini parcelu iznimno atraktivnom za kupce koji traže ravnotežu između mogućnosti gradnje i dodatnog prostora za okućnicu, vrt ili komplementarne sadržaje.
Zemljište posjeduje važeću lokacijsku informaciju, koja potvrđuje da se jedan dio nalazi unutar građevinskog područja naselja, dok se drugi nastavlja u mirnu zelenu zonu. Time se otvara širok spektar budućih mogućnosti — od izgradnje obiteljske kuće do oblikovanja privatnog, zelenog okruženja.
Teren je ravan do blago nakošen, potpuno otvoren prema suncu, lako pristupačan i okružen postojećim obiteljskim kućama te prirodnim zelenilom. Fotografije jasno prikazuju urednu travnatu površinu, mir i privatnost koju lokacija pruža.
Ključne prednosti:
Ukupno 938 m² mješovitog građevinsko–poljoprivrednog zemljišta
Dio zemljišta unutar građevinskog područja naselja
Važeća lokacijska informacija izdana od nadležnog tijela
Uredno vlasništvo, bez tereta relevantnih za budućeg kupca
Definiran pristupni put (služnost)
Mirna mikrolokacija s postojećom infrastrukturom
Odličan potencijal za gradnju obiteljske kuće u Istri
Ako razmišljate o gradnji ili dugoročnoj investiciji u Istri, ovo zemljište svakako zaslužuje ozbiljno razmatranje.
Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.
Dodatni troškovi:
Pri kupnji nekretnine obračunava se porez na promet nekretnina u visini 3% od kupoprodajne cijene.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.
ID KOD AGENCIJE: 111
Valentina Šram
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 99 833 0776
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com
Detalji
- Oznaka objekta:111
Agent
- Valentina Šram
- Telefon: 385998330776
- Email: [email protected]
Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.
Razvoj cijene
-
11.01.2026. 67.500 € (72 €/m²)
-
18.12.2025. 70.000 € (75 €/m²)
Posljednja promjena
-3,6 %Prijavite se za više informacija.
Aktivnost
- Sviđa se n/a n/a pozitivno od 0 glasova
- Pogledi 43
- Komentari 0
Sviđa se
Vaš komentar
Komentari
Više nekretnina
-
Prostrana obiteljska kuća s vrtom i voćnjakom Ozalj
-
Apartman u Povljani 40m2 – I. RED DO MORA Povljana
-
Bukovac – Trosoban stan 72m2 Maksimir
-
Građevinsko zemljište 1.102 m², III Bizek Podsused - Vrapče

Slika 1
Slika 2
Slika 3
Slika 4
Slika 5