Rovinj – luksuzni stanovi s panoramskim pogledom na more

Osnovno

Tip usluge: Prodaja
Tip nekretnine: Stan
Lokacija: Rovinj, Istarska županija
Broj soba: 4

Površina i cijena

Stambena površina: 192,88 m²

Cijena: 1.648.050 €
Cijena po m²: 8.544,43 €

Opis

U jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih zona Rovinja razvija se ekskluzivna zgrada sa svega četiri stambene jedinice — projekt koji spaja suvremenu arhitekturu, nenametljivu eleganciju i impresivne vizure prema moru i starogradskoj silueti.

Ovdje prostor ne dominira, nego smiruje; promišljen je u svakom detalju, a velike staklene plohe uvlače mediteransku svjetlost u jezgru doma, stvarajući atmosferu tihe luksuznosti.

Stanovi su kreirani za kupce koji očekuju vrhunsku estetiku i funkcionalnost. Prostrani dnevni boravci otvorenog koncepta, velike terase i tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama pružaju razinu privatnosti i standard usporediv s boutique hotelima. Premium materijali, Schüco aluminijska stolarija, podno grijanje, Mitsubishi toplinske pumpe i Kone dizalo zaokružuju osjećaj modernog komfora.

Ovo je rijetka prilika na tržištu Rovinja: luksuzna novogradnja s velikim tlocrtima, besprijekornom izvedbom i pogledima koji definiraju životni stil.

Lokacija – tihi, prestižni dio Rovinja
Projekt je smješten u jednoj od najtraženijih zona grada — dovoljno blizu starogradske jezgre, mora i šetnica, a opet dovoljno izdvojeno da osigura privatnost, mir i visoku kvalitetu stanovanja.

Raspored i prostori
Svaka stambena jedinica raspolaže s otprilike 163 m² unutarnjeg prostora te dodatnih 29–30 m² terasa, ovisno o etaži.
Uobičajeni raspored uključuje:

ulazni hodnik
otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu (cca 64–67 m²)
tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama
gostinjski WC
utility / praonicu
veliku natkrivenu i nenatkrivenu terasu
garažu i vanjsko parkirno mjesto
Planirani završetak radova: kraj 2026.

Ključne značajke:
panoramski pogled na more i starogradsku jezgru
zgrada s ukupno četiri luksuzna stana
velike staklene stijene, obilje svjetla
premium materijali i vrhunska oprema
Schüco aluminijska stolarija
podno grijanje u cijelom stanu
fan-coil sustav grijanja i hlađenja
Mitsubishi toplinske pumpe
Kone lift
garaža + vanjsko parkirno mjesto

Tehničke karakteristike:

armiranobetonska konstrukcija
termoizolacija EPS 10–15 cm + XPS u podrumu
keramika i parket visokog standarda
dekorativni kamen na dijelu prizemlja
Velux prozori u potkrovnim jedinicama
T-30 protupožarna i protuprovalna vrata
mediteran crijep i kompletna hidroizolacija krova

Za detalje o raspoloživim jedinicama, tlocrtima ili obilasku, slobodno nam se javite.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:
Pri kupnji nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 107

Valentina Šram
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 99 833 0776
E-mail: [email protected]
www.qubovillas.com

Dodatni jezici (additional languages): DE | EN

In einer der begehrtesten Wohnlagen Rovinjs entsteht ein exklusives Gebäude mit nur vier Einheiten – ein Projekt, das moderne Architektur, klare Linien und großzügige Glasflächen kombiniert, um spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Altstadt zu eröffnen. Hier trifft Ruhe auf Eleganz: ein Wohngefühl, das diskreten Luxus, Komfort und hochwertige Verarbeitung vereint. Die Wohnungen bieten helle, offene Wohnbereiche, große Terrassen sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Schüco-Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, Mitsubishi-Wärmepumpen und ein Kone-Aufzug sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit in Rovinj: hochwertige Neubauwohnungen mit großem Grundriss, moderner Technik und traumhaftem Meerblick. Lage Ruhige und begehrte Wohnumgebung, nur wenige Minuten von Meer, Restaurants, Promenade und der Altstadt entfernt – perfekt für alle, die Privatsphäre und die Nähe zu urbanen Inhalten kombinirati žele. Raumaufteilung: Jede Einheit verfügt über ca. 163 m² Innenfläche sowie 29–30 m² Terrassenfläche. Typische Aufteilung: Eingangsbereich Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 64–67 m²) Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern Gäste-WC HauswirtschaftsraumGroßzügige Terrasse Garage + Außenstellplatz Fertigstellung: Ende 2026 Hauptmerkmale: Panoramablick auf Meer und Altstadt Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten Großflächige Glasfronten Hochwertige Materialien und Verarbeitung Schüco-Aluminiumfenster Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen Mitsubishi-Wärmepumpen Kone-Aufzug Garage + Außenstellplatz Für Grundrisse, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern. Gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. ID CODE: 107 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

In one of Rovinj’s most desirable residential areas, an exclusive boutique building with only four apartments is taking shape — a project defined by refined architecture, soft modern lines and expansive glass surfaces that open toward the Adriatic and the old town skyline. This is quiet luxury at its finest: a home that feels effortless, calm and beautifully crafted. Each apartment features a spacious open-plan living area, large terraces, three en-suite bedrooms and premium technical specifications. Schüco aluminium joinery, underfloor heating, Mitsubishi heat pumps and a Kone lift ensure lasting comfort and reliability. A rare opportunity on the Rovinj market: new-build residences of generous size, elegant execution and unobstructed sea views. Location Situated in a tranquil, highly sought-after part of Rovinj, the building offers the ideal balance between privacy and proximity — the sea, promenade, restaurants and historic centre are all within easy reach. Layout and spaces: Each residence offers approx. 163 m² of interior living space, plus 29–30 m² of terraces. Typical layout includes: entrance hall open-plan living, dining and kitchen area (approx. 64–67 m²) three en-suite bedrooms guest WC utility / laundry room spacious terrace garage + outdoor parking Expected completion: end of 2026 Key features: panoramic sea and old-town views boutique building with only 4 units floor-to-ceiling glass openings premium materials and finishes Schüco aluminium joinery full underfloor heating fan-coil heating and cooling Mitsubishi heat pumps Kone lift garage + outdoor parking For floor plans, availability or a private viewing, feel free to reach out. In accordance with the general terms and conditions, a brokerage agreement is signed for the property viewing. Additional costs: No real estate transfer tax is payable upon the purchase of this property. The brokerage fee amounts to 3% + VAT. ID CODE: 107 Valentina Šram Ovlašteni posrednik Mob: +385 99 833 0776 Tel: +385 99 833 0776 E-mail: [email protected] www.qubovillas.com

Detalji

Oznaka objekta:107

Agent

Valentina Šram
Telefon: 385998330776
Email: [email protected]

Geolokacija će biti vidljiva nakon što se prijavite.

Razvoj cijene

17.12.2025.
1.648.050 € (8.544 €/m²)

Posljednja promjena

0,0 %
Prijavite se za više informacija.

Aktivnost

Sviđa se n/a n/a pozitivno od 0 glasova
Pogledi 35
Komentari 0

Vaš komentar

Za komentiranje se potrebno prijaviti. Prijavite se ovdje.

Komentari

Još nema komentara.

Više nekretnina

Pogledaj i ovo

prodaja stanova Rovinj, prodaja stanova, prodaja nekretnina Rovinj, sve nekretnine